大森ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,560万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,560万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西1丁目15-20
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大森ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西1丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩14分、梅屋敷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (212 m)
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- 鶴渡公園 (860 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大田大森西一丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 大森北店 (397 m)
- ファミリーマート 大森西四丁目店 (407 m)
- 栄屋 (452 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (543 m)
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- 東武ストア大森店 (162 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (234 m)
- ライフ マチノマ大森店 (236 m)
- サミットストア 大森西店 (266 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (364 m)
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- まいばすけっと 大森北5丁目店 (589 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (607 m)
- マルエツ 大森町店 (717 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第八中学校 (129 m)
- 沢田児童館 (371 m)
- 大田区子ども交流センター (389 m)
- 私立大森学園高校 (395 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (525 m)
- 大田区立開桜小学校 (535 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(看護学部) (539 m)
- 大森西児童館 (546 m)
- 私立東邦大学大森キャンパス (619 m)
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- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート大森 (93 m)
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- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (302 m)
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- 大森西特別出張所 (451 m)
- 大森清掃事務所 (476 m)
- 大森西図書館 (513 m)
- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (538 m)
- 大田文化の森情報館 (575 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (634 m)
- 病院/医療10件
- 三留クリニック (70 m)
- 大田区地域包括支援センター 大森 (89 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム大森 (93 m)
- ふじみクリニック (192 m)
- マチノマ耳鼻咽喉科大森 (192 m)
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- 大森マチノマ歯科 (235 m)
- マチノマ大森内科クリニック (236 m)
- NRE大森弥生ハイツ (236 m)
- 東京コロニー東京都大田福祉工場 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森西保育園 (153 m)
- キッズルームOhana平和島園 (301 m)
- 富士見橋保育園 (330 m)
- 浅間幼稚園 (382 m)
- グローバルキッズ大森西園 (405 m)
- 大田区立入新井保育園 (442 m)
- 大森西第二保育園 (519 m)
- おはよう保育園大森町 (568 m)
- 日新幼稚園 (608 m)
- 大森双葉幼稚園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,810万～5,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大森ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,080万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.98％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,744.2万円 | 58.3万円 |
| 2階 | 4,102.8万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 4,274.8万円 | 64.8万円 |
| 4階 | 4,523.6万円 | 67万円 |
| 5階 | 3,663.7万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,721.7万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,035.9万円 | 60.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,718.8万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,939.8万円 | 59.5万円 |
| 東 | 2,952.6万円 | 49.2万円 |
大森ガーデンハウスの売却のご相談
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大森ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 15.0万円 | 2SLDK | 68.17㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 15.5万円 | 2SLDK | 68.17㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 16.5万円 | 2SLDK | 68.17㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 68.17㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 65.26㎡ / - | |
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 68.17㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 68.17㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 68.17㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 65.26㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 79.71㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 68.17㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 68.17㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 82.76㎡ / - |
| 5階 | 11.4万〜12万円 56.83㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 68.17㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 82.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
