ザパークハウス上野池之端レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,060万 〜 8,460万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 161万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,060万円 〜 8,460万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 30.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端2丁目3-20
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス上野池之端レジデンスの販売中の中古物件
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ザパークハウス上野池之端レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザパークハウス上野池之端レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスウエノイケノハタレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端2丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区池之端2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯島駅から徒歩10分、京成上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス上野池之端レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス上野池之端レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,030万～1億1,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より59.6% 高い↑ 東京都の平均より69.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,060万 〜 8,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザパークハウス上野池之端レジデンスの相場
- ㎡単価
- 139.7万円
- 坪単価
- 461.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス上野池之端レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,060万〜8,470万円対前年同月比↑ | 8,060万〜8,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス上野池之端レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億990万円です。専有面積は約36㎡〜約73㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約152万円 (約504万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約165万円 (約547万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は486.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス上野池之端レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 4,087.8万円（112.4万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 6,907.5万円（123.6万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 7,547.2万円（113.6万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 9,031.4万円（123.5万円） |
ザパークハウス上野池之端レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,907.5万円（㎡単価123.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス上野池之端レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,141.7万円 | 110.5万円 |
| 4階〜6階 | 7,944.2万円 | 124万円 |
| 7階〜9階 | 6,361.3万円 | 114.8万円 |
| 10階〜12階 | 9,480万円 | 132.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,087.8万円 | 112.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,437.3万円 | 122.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,910.5万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,952.1万円 | 150.5万円 |
| 東 | 7,774万円 | 116.6万円 |
| 西 | 6,098.8万円 | 107.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,580万円 | 116.2万円 |
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ザパークハウス上野池之端レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 30.5万円 | 3LDK | 70.89㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.5万円 | 1DK | 32.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1DK | 32.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 3SLDK | 66.84㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1DK | 32.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス上野池之端レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 55.57㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 32.0㎡ / - | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 36.38㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 55.57㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 65.07㎡ / 東 |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 56.57㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 66.84㎡ / - | |
| 5階 | 23.3万〜24.4万円 66.84㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 70.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 36.38㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 70.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 36.38㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 66.84㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 36.38㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 24.6万〜25.8万円 71.61㎡ / 東 | ||
| 11階 | 23.6万〜24.8万円 66.84㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 23.9万〜25万円 66.84㎡ / - | ||
| 14階 | 24万〜25.2万円 66.84㎡ / - |
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ザパークハウス上野池之端レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ザパークハウス上野池之端レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価139万円 〜 161万円です。
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ザパークハウス上野池之端レジデンスは、三菱地所レジデンスによって2015年12月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は5,030万～1億1,763万円、参考相場単価は139万円/㎡～161万円/㎡となっています。