ハーモニーレジデンス上野の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区東上野4丁目27-9
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス上野の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスウエノノモリ | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 東上野4丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区東上野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの上野駅で徒歩5分、ＪＲ常磐線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。入谷駅から徒歩8分、稲荷町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野4号店 (311 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野11号店 (323 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野12号店 (332 m)
- セブンイレブン 台東東上野4丁目店 (335 m)
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- キオスク (377 m)
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- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (390 m)
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- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (644 m)
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- 成城石井アトレ上野店 (654 m)
- まいばすけっと 合羽橋南店 (660 m)
- 学校/教育施設10件
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- 上野学園中学校・高等学校 (112 m)
- 上野学園大学・短期大学部 (112 m)
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- 病院/医療10件
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- 日本エルタリーケアサービスおおきなき台東 (103 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 上野保育園 (277 m)
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- ぽけっとランド入谷 (442 m)
- 松が谷保育園 (538 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (615 m)
- 東上野保育園 (721 m)
- 台東区立 東上野保育園 (723 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (756 m)
- はぐはぐキッズこども園東上野 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス上野の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス上野の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～3,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より8.0% 高い↑ 東京都の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハーモニーレジデンス上野の杜の相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス上野の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス上野の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,500万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約322万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,460万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約40㎡ (約12坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,460万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約40㎡ (約12坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約40㎡ (約12坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス上野の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,464.4万円 | 88.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,499万円 | 87.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,200万円 | 105万円 |
| 8階〜9階 | 2,376万円 | 93.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,745万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,252.5万円 | 88.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,362万円 | 88万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,362.2万円 | 88.2万円 |
| 東 | 4,050万円 | 101.2万円 |
ハーモニーレジデンス上野の杜の売却のご相談
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ハーモニーレジデンス上野の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 25.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 40.01㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1K | 25.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 1K | 25.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.2万円 | 1LDK | 40.01㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス上野の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 25.36㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 40.01㎡ / 南東 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 40.01㎡ / 南東 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 40.01㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 40.01㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 25.36㎡ / - |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 40.01㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 25.36㎡ / - |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 25.36㎡ / 南東 |
| 10階 | 12.4万〜13万円 40.01㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.6万〜11.2万円 34.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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