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パークタワー山王

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,250万円 〜 5,800万円
12階、2LDK、約65㎡の場合

住所
東京都大田区山王3丁目5-2
交通
築年数
2015年2月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー山王の販売中の中古物件

パークタワー山王では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

セブンスターマンション第5大森

セブンスターマンション第5大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目24-1
  • 1件 売出し中

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山王パレス

山王パレス

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目7-13
  • 売出し中

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サンライト大森

サンライト大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目11-4
  • 売出し中

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山王アーバンライフ

山王アーバンライフ

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目1-8
  • 3件 売出し中

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コンセール大森山王弐番館

コンセール大森山王弐番館

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目6-2
  • 売出し中

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ザ山王タワー

ザ山王タワー

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王1丁目3-1
  • 売出し中

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大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目25-10
  • 売出し中

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ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目9-12
  • 3件 売出し中

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キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-13
  • 売出し中

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大森山王ノ館八景園

大森山王ノ館八景園

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目12-9
  • 売出し中

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プレールドゥーク大森

プレールドゥーク大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-8
  • 2件 売出し中

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ガーデンホーム大森

ガーデンホーム大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目10-12
  • 2件 売出し中

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パークタワー山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
295万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より48.6% 高い↑
大田区の平均より54.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,250万円 〜 5,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3964位
大田区
2120棟中 86位
山王
80棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークタワー山王の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.2万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークタワー山王の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,280万円〜5,840万円対前年同月比5,250万円〜5,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー山王の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,880万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約101万円 (約334万円)-
2017年10月6,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約309万円)北東-
2017年9月6,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約309万円)北東-
2017年8月6,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約309万円)北東-
2017年8月5,380万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約99万円 (約329万円)南東-

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パークタワー山王の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
10,900円 〜 13,300円

例えば…12階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
21.4万円 〜 26.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.2万円3LDK68.19㎡46.4万円23.2万円1〜5
2017年6月24.5万円3LDK68.19㎡49.0万円24.5万円1〜5北東
2017年5月24.5万円3SLDK68.19㎡49.0万円24.5万円1〜5-
2017年4月24.5万円3LDK68.19㎡49.0万円24.5万円1〜5北東
2017年3月24.5万円3LDK68.19㎡49.0万円24.5万円1〜5北東
2017年3月14.3万円1LDK37.38㎡28.6万円14.3万円1〜5-
2017年2月14.3万円1LDK37.38㎡28.6万円14.3万円1〜5-
2016年6月23.7万円3LDK68.19㎡47.4万円23.7万円11〜15北東
2016年3月17.0万円1LDK37.38㎡17.0万円17.0万円16〜20南東
2015年9月22.0万円3LDK68.19㎡22.0万円22.0万円11〜15北東
2015年5月20.0万円2LDK53.41㎡40.0万円20.0万円16〜20南東
2015年4月24.5万円3LDK70.02㎡49.0万円24.5万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー山王の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万円〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.5万円〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均24.7万円〜27.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.1万円〜24.5万円
65.53㎡ / -
23.0万円〜25.5万円
68.19㎡ / -
3階
4階
5階12.8万円〜14.2万円
37.38㎡ / -
21.3万円〜23.6万円
65.53㎡ / 北東
6階
7階
8階
9階
10階26.3万円〜29.1万円
72.91㎡ / 南
11階
12階25.0万円〜27.6万円
70.02㎡ / 南西
13階19.2万円〜21.2万円
53.41㎡ / 南東
14階23.3万円〜25.7万円
68.19㎡ / 北東
15階
16階
17階
18階13.7万円〜15.2万円
37.38㎡ / 南東
19階19.7万円〜21.8万円
53.41㎡ / 南東
25.1万円〜27.7万円
67.96㎡ / 南西
20階
21階25.3万円〜28.0万円
67.96㎡ / 南西
22階25.5万円〜28.1万円
67.96㎡ / 南西
23階
24階

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

パークタワー山王は大森駅から徒歩8分の場所にあります。ベイエリアが近く、都心にありながら自然とともに暮らすことのできる大森はファミリー層にも人気の高いエリアです。徒歩5分以内にスーパーがあり、イトーヨーカドーも徒歩圏内。近隣には大きな商店街もあるので買い物には困りません。小学校や公園も近く、小さなお子様のいるご家庭にもお勧めの物件です。
地上24階のタワー型マンションが目を引きます。天井高3メートルを誇るエントランスは庵治石や御影石を使用し、高級感を演出しています。ゲストルームやオーナーズテラス、スカイテラスといった共用スペースも充実し、オフの時間を豊かに過ごすことができます。住戸への廊下は内廊下タイプでプライバシーの確保もしっかりしています。
ディスポーザーや浴室乾燥機など、都市生活に必要な機能も充実。室内でも快適に過ごせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー山王の基本情報

東京都大田区山王3丁目に位置するマンションで、総戸数187戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークタワーサンノウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 大田区 山王3丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年数2015年2月管理費1㎡あたり312円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建24階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 芝信用金庫大森支店 (322 m)
    • りそな銀行 大森支店 (394 m)
    • ファミリーマート環七南馬込三丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大森支店 (440 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 大森駅前支店 (441 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社大森営業所 (441 m)
    • サンクス大森北一丁目店出張所(ATM) (460 m)
    • 城南信用金庫入新井支店 (469 m)
    • ファミリーマート大森北 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
  • 公園10件
    • 入三西公園 (262 m)
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    • セブンイレブン 大森駅西口店 (367 m)
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    • セブンイレブンLuz大森店 (458 m)
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    • 昭和荘 (388 m)
    • オオゼキ 大森北店 (415 m)
    • 大森とうきゅう (602 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (629 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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