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パークタワー山王

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,930万 〜 8,330万円
12階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価124万円/㎡ 〜 144万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,930万円 〜 8,330万円12階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴1312024年01月06日更新
家賃相場14.3万 〜 29万円
表面利回り3.2% 〜 3.912階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

4339人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王3丁目5-2
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩9分
築年月
2015年2月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークタワー山王
  • パークタワー山王のエントランス
  • パークタワー山王の看板
  • パークタワー山王の外観

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パークタワー山王の基本情報

パークタワー山王は大森駅から徒歩8分の場所にあります。ベイエリアが近く、都心にありながら自然とともに暮らすことのできる大森はファミリー層にも人気の高いエリアです。徒歩5分以内にスーパーがあり、イトーヨーカドーも徒歩圏内。近隣には大きな商店街もあるので買い物には困りません。小学校や公園も近く、小さなお子様のいるご家庭にもお勧めの物件です。
地上24階のタワー型マンションが目を引きます。天井高3メートルを誇るエントランスは庵治石や御影石を使用し、高級感を演出しています。ゲストルームやオーナーズテラス、スカイテラスといった共用スペースも充実し、オフの時間を豊かに過ごすことができます。住戸への廊下は内廊下タイプでプライバシーの確保もしっかりしています。
ディスポーザーや浴室乾燥機など、都市生活に必要な機能も充実。室内でも快適に過ごせます。
パークタワー山王は、三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売によって2015年02月に竣工された総戸数187戸の24階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約81㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,622万~1億1,732万円、参考相場単価は124万円/㎡~144万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークタワーサンノウ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 大田区 山王3丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり312円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建24階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円〜31,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩16分、平和島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • 芝信用金庫大森支店 (321 m)
    • さわやか信用金庫 大森北事務センター (321 m)
    • スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • りそな銀行 大森支店 (398 m)
    • キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート平和島 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 城南信用金庫入新井支店 (470 m)
    • セブン銀行 大和証券 大森支店 共同出張所 (493 m)
  • 公園10件
    • 入三西公園 (263 m)
    • 入新井西公園 (284 m)
    • 不入斗パーク公園 (339 m)
    • 山王公園 (403 m)
    • 山王花清水公園 (529 m)
    • 大倉山公園 (547 m)
    • 春日公園 (556 m)
    • 入新井公園 (641 m)
    • 若竹公園 (648 m)
    • 龍子公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区大森駅南店 (276 m)
    • YSPS牧田総合病院店 (332 m)
    • セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (358 m)
    • セブンイレブン 大森駅西口店 (367 m)
    • ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (407 m)
    • セブンイレブンLuz大森店 (457 m)
    • ファミリーマート 大森北店 (464 m)
    • ローソン 大森北一丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 大森北五丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 南馬込店 (521 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大森山王3丁目店 (105 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (111 m)
    • まいばすけっと 大森北5丁目店 (342 m)
    • 昭和荘 (388 m)
    • オオゼキ 大森北店 (416 m)
    • 大森とうきゅう (602 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (630 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (645 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (695 m)
    • 東武ストア大森店 (701 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京衛生学園専門学校 (206 m)
    • キッズな大森 (226 m)
    • 大田区立入新井第一小学校 (267 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (267 m)
    • 日本芸術専門学校 (505 m)
    • 日本調理アカデミー (557 m)
    • 新井宿児童館 (571 m)
    • 大森北児童館 (628 m)
    • 沢田児童館 (642 m)
    • 大田区立入新井第二小学校 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 男女平等推進センター エセナおおた (220 m)
    • 区立山王会館 (226 m)
    • ハローワーク大森 (270 m)
    • さわやかサポート入新井 (303 m)
    • 大森警察署 春日橋交番 (387 m)
    • 大森清掃事務所 (422 m)
    • 大森インフォメーションセンター (441 m)
    • 入新井集会室 (441 m)
    • 入新井特別出張所 (450 m)
    • 入新井図書館 (457 m)
  • 病院/医療10件
    • 山王眼と心のクリニック (59 m)
    • おおもり大塚クリニック (61 m)
    • 下重医院 (68 m)
    • テルデンタルクリニック (71 m)
    • まちこデンタルクリニック (81 m)
    • 小笠原歯科医院 (106 m)
    • ウィステリアデンタルクリニック (111 m)
    • 池上通り古澤歯科 (133 m)
    • 小林デンタルクリニック (149 m)
    • 中山歯科医院 (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はぐはぐドンキadventure保育園 (74 m)
    • 明善幼稚園 (114 m)
    • マミーズエンジェル大森保育園 (324 m)
    • 山王保育園 (368 m)
    • 大森山王こども園 (401 m)
    • ローリスナーサリー大森 (428 m)
    • アスク大森保育園 (441 m)
    • 美奈見ここわ保育園 (467 m)
    • メリーポピンズアトレ大森ルーム (515 m)
    • 青い保育園 (517 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー山王の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークタワー山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,622万~1億1,732万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
124万円 〜 144万円
坪単価
412万円 〜 478万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より79.3% 高い↑
東京都の平均より63.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
7,930万 〜 8,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2870位
大田区
2256棟中 16位
山王
87棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークタワー山王の相場

    ㎡単価
    124.9万円
    坪単価
    412.9万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークタワー山王の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,940万〜8,340万円対前年同月比7,930万〜8,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークタワー山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜1億1,180万円です。専有面積は約37㎡〜約81㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,990万円21〜252LDK約68㎡ (約21坪)約146万円 (約485万円)北東-
2023年12月9,990万円21〜252LDK約68㎡ (約21坪)約146万円 (約485万円)北東-
2023年9月1億1,180万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約136万円 (約450万円)南西-
2023年9月8,480万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約128万円 (約424万円)北東-
2023年8月1億1,180万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約136万円 (約450万円)南西-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークタワー山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃12階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 23.1万〜24.3万円
  • 3K〜3LDK平均 24.8万〜26.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月26.0万円3LDK72.91㎡52.0万円26.0万円1〜5-
2023年8月26.0万円3LDK72.91㎡52.0万円26.0万円1〜5-
2023年7月26.0万円3LDK72.91㎡52.0万円26.0万円1〜5-
2023年7月24.5万円3LDK68.19㎡24.5万円49.0万円1〜5-
2023年7月27.0万円3LDK72.91㎡54.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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