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フォルティス大森

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万 〜 1,930万円
3階、1K、約25㎡の場合

賃貸賃料

10.9万円

相場価格76万円/㎡ 〜 87万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格1,750万円 〜 1,930万円3階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴452019年01月09日更新
賃料相場7.1万 〜 12.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.73階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

7407人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区大森西5丁目13-13
交通
  • 京急本線「大森町駅」徒歩4分
築年月
2007年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルティス大森の基本情報

東京都大田区大森西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅屋敷駅から徒歩5分、平和島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルティスオオモリ管理会社コミュニティワン
住所東京都 大田区 大森西5丁目13-13管理形態委託
郵便番号〒143-0015管理員巡回
築年月2007年4月管理費1㎡あたり179円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建6階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日商ハーモニーバイク置き場-
施工会社東急建設、京急建設立地・環境コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫大森西支店 (231 m)
    • ファミリーマート大田大森中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 大東京信用組合 大森支店 (259 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森町 (271 m)
    • みずほ銀行 京急大森出張所(ATM) (275 m)
    • 城南信用金庫大森支店 (279 m)
    • さわやか信用金庫梅屋敷出張所 (300 m)
    • サンクス大田梅屋敷駅前店出張所(ATM) (355 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 梅屋敷駅前 (359 m)
    • ファミリーマート大田梅屋敷 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
  • 公園10件
    • 大森山谷公園 (343 m)
    • 大森三輪公園 (390 m)
    • 鶴渡公園 (484 m)
    • 大森諏訪公園 (532 m)
    • 大森西三丁目公園 (548 m)
    • 東蒲田公園 (657 m)
    • 大森西四丁目公園 (718 m)
    • 北糀谷一丁目公園 (727 m)
    • 蒲田一丁目公園 (851 m)
    • 貴船堀緑地 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (176 m)
    • セブンイレブン 大田区大森西5丁目店 (189 m)
    • ローソンプラス 大森西六丁目店 (195 m)
    • ローソンストア100大森中店 (240 m)
    • ファミリーマート 大田大森中一丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 大田区大森町店 (253 m)
    • セブンイレブン 京急ST大森町店 (290 m)
    • セブンイレブン 京急ST梅屋敷店 (343 m)
    • サンクス 大田梅屋敷駅前店 (355 m)
    • ファミリーマート 大田梅屋敷店 (359 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大森中2丁目店 (381 m)
    • まいばすけっと 梅屋敷店 (440 m)
    • ライフ 大森中店 (466 m)
    • まいばすけっと 東蒲田1丁目店 (506 m)
    • まいばすけっと 大森中店 (552 m)
    • マルエツ 大森町店 (579 m)
    • まいばすけっと 大森西4丁目店 (602 m)
    • サミットストア 大森西店 (640 m)
    • 東武ストア大森店 (911 m)
    • まいばすけっと 蒲田1丁目店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立大森第三小学校 (387 m)
    • 大森第三放課後ひろば (388 m)
    • 大森中児童館 (471 m)
    • 私立東邦大学大森キャンパス (473 m)
    • 蒲田児童館 (474 m)
    • 大森西児童館 (479 m)
    • 大田区立大森第一小学校 (497 m)
    • 私立大森学園高校 (539 m)
    • 大森児童館 (554 m)
    • 大田区立大森東中学校 (557 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 谷戸交番 (109 m)
    • 大森消防署山谷出張所 (206 m)
    • 愛の家グループホーム大田大森西 (290 m)
    • 大森西図書館 (420 m)
    • 大森警察署 (442 m)
    • 東邦大学医学メディアセンター図書館 (469 m)
    • ゆうゆうくらぶ大森中 (480 m)
    • さわやかサポート蒲田 (495 m)
    • 大森警察署 大森東地域安全センター (547 m)
    • 大森警察署 大森西交番 (598 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木クリニック (162 m)
    • 大西医院 (183 m)
    • サトウ内科クリニック (184 m)
    • はっとり歯科医院 (219 m)
    • 片桐医院 (242 m)
    • 竹生歯科 (244 m)
    • 大森町整形外科内科クリニック (246 m)
    • 東海林歯科診療室 (249 m)
    • 安田歯科医院 (250 m)
    • わかば小児科クリニック (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日新幼稚園 (220 m)
    • そらのいえ保育園 (288 m)
    • ナーサリールームベリーベアー大森西 (456 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (459 m)
    • 富士見橋保育園 (514 m)
    • 和敬幼稚園 (657 m)
    • 大森西保育園 (749 m)
    • 大森西第二保育園 (786 m)
    • 本蒲田保育園 (791 m)
    • 北糀谷幼稚園 (802 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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フォルティス大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
76万円 〜 87万円
坪単価
251万円 〜 289万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より27.0% 高い↑
東京都の平均より21.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 9445位
大田区
2158棟中 352位
大森西
95棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルティス大森の相場

    ㎡単価
    76万円
    坪単価
    251.3万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円

売買価格相場の未来予想

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フォルティス大森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、25㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
1,750万〜1,930万円対前年同月比1,750万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルティス大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約330万円)-
2018年11月2,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約330万円)-
2018年10月2,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約330万円)-
2018年9月2,980万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-
2018年9月2,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約330万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K25.32㎡-詳細はこちら
**階1K25.5㎡西詳細はこちら
**階1K25.2㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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フォルティス大森の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
3階10.8万円
13,000円
1.0ヶ月
1.0ヶ月
1R
37.79㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 85 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月11.4万円1DK38.25㎡-11.4万円1〜5西
2019年1月8.5万円1K25.2㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2019年1月8.0万円1K25.2㎡-8.0万円1〜5-
2018年12月11.4万円1DK38.25㎡-11.4万円1〜5西
2018年12月8.5万円1K25.2㎡8.5万円8.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルティス大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10.9万〜12万円
38.79㎡ / 西
2階7.5万〜8.3万円
25.35㎡ / 南東
3階7.4万〜8.2万円
25.5㎡ / 西
4階11.6万〜12.8万円
37.8㎡ / 南
5階7.6万〜8.4万円
25.2㎡ / -
6階7.8万〜8.6万円
25.2㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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