エクセルダイア大森3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 23.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西1丁目3-7
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩14分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア大森3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアオオモリスリー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西1丁目3-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大森駅から徒歩15分、大森町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 大森西店 (297 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (378 m)
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- ファミリーマート 大田大森西一丁目店 (440 m)
- 栄屋 (545 m)
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- ミニストップ 大田中央店 (585 m)
- スーパー10件
- 東武ストア大森店 (238 m)
- オオゼキ 大森北店 (340 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (363 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (529 m)
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- ライフ マチノマ大森店 (543 m)
- サミットストア 大森西店 (548 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (555 m)
- 昭和荘 (610 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- 沢田児童館 (344 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (354 m)
- 大田区立大森第八中学校 (414 m)
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- キッズな大森 (524 m)
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- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (172 m)
- 大森清掃事務所 (181 m)
- 大森地域庁舎 (185 m)
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- さわやかサポート大森 (381 m)
- 大田文化の森情報館 (386 m)
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- 男女平等推進センター エセナおおた (522 m)
- ハローワーク大森 (531 m)
- 病院/医療10件
- バニラファミリー歯科 (109 m)
- 千葉医院 (192 m)
- 訪問看護ステーションデューン大森 (217 m)
- 新井宿整骨院 (260 m)
- 大森北歯科 (291 m)
- 北川歯科クリニック (308 m)
- 渡辺歯科医院 (313 m)
- 皮膚科鏑木医院 (337 m)
- 古川医院 (337 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立入新井保育園 (249 m)
- キッズルームOhana平和島園 (357 m)
- 浅間幼稚園 (379 m)
- 大森西保育園 (393 m)
- 明善幼稚園 (420 m)
- 大森双葉幼稚園 (442 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (470 m)
- グローバルキッズ大森西園 (502 m)
- 美奈見ここわ保育園 (600 m)
- 富士見橋保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア大森3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア大森3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,177万～6,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルダイア大森3の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア大森3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,340万円対前年同月比↓ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア大森3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,300万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2021年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して-5.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア大森3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,581.5万円 | 60.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,516.5万円 | 67万円 |
| 5階〜6階 | 6,020万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,600万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,388.3万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,596.7万円 | 68.1万円 |
| 東 | 4,956.7万円 | 67.3万円 |
エクセルダイア大森3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア大森3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 23.9万円 | 3LDK | 83.2㎡ | 47.8万円 | 23.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 23.9万円 | 3LDK | 83.2㎡ | 47.8万円 | 23.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 23.9万円 | 3LDK | 83.2㎡ | 47.8万円 | 23.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア大森3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.9万〜26.2万円 91.89㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 19万〜19.9万円 67.47㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 67.31㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 23万〜24.2万円 83.2㎡ / 東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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