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プレミスト日本橋浜町

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,010万 〜 9,960万円
8階、3LDK、約92㎡の場合

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住所
東京都中央区日本橋浜町3丁目19-10
交通
築年月
2016年1月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト日本橋浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
101万円
坪単価
336万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較中央区の平均より26.4% 高い↑
東京都の平均より70.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
9,010万 〜 9,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1923位
中央区
901棟中 102位
日本橋浜町
101棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレミスト日本橋浜町の相場

    ㎡単価
    101.7万円
    坪単価
    336.2万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレミスト日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、92㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
9,020万〜9,970万円対前年同月比9,010万〜9,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミスト日本橋浜町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月8,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)北東-
2018年2月8,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)北東-
2018年1月8,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)-
2017年12月8,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)北東-
2017年11月8,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK92.88㎡南東詳細はこちら

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プレミスト日本橋浜町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,500円

例えば…8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
33万 〜 40.4万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月33.0万円2LDK73.48㎡33.0万円33.0万円1〜5南東
2018年3月33.0万円2LDK73.48㎡33.0万円33.0万円1〜5南東
2018年3月29.5万円2LDK73.48㎡59.0万円59.0万円6〜10南東
2018年2月29.5万円2LDK73.48㎡59.0万円59.0万円6〜10南東
2018年1月29.5万円2LDK73.48㎡59.0万円59.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト日本橋浜町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.8万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均27.7万〜30.7万円
  • 3K〜3LDK平均32.7万〜36.1万円
  • 4K〜4LDK平均33.6万〜37.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階27.3万〜30.2万円
73.48㎡ / 南東
34.5万〜38.1万円
92.88㎡ / 南東
4階
5階34.7万〜38.3万円
92.88㎡ / -
6階
7階
8階14.8万〜16.3万円
41.05㎡ / 北西
9階28.1万〜31.1万円
73.48㎡ / 南東
10階30.7万〜33.9万円
84.4㎡ / 北東
11階
12階
13階32万〜35.4万円
84.4㎡ / 東
14階33.6万〜37.2万円
85.74㎡ / 南東
33.6万〜37.2万円
85.74㎡ / 南東
15階30.5万〜33.7万円
83.73㎡ / 北
16階

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

首都高速道路浜町JCTが近隣にあり、オフィスエリアへも程近い距離の高級マンション「プレミスト日本橋浜町」。隅田川の水辺や人気のコーヒーショップが集まる、清住白河エリアも生活圏とできる好立地になります。水天宮前駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件で、その他、浜町駅や人形町駅まで徒歩圏内の非常に便利な交通アクセス。地上16階建て・総戸数74戸、グレーのタイル張りを基調とした重厚で堂々した佇まい。高級感があり、分譲マンションならではの風格を感じますね。エントランスロビーはガラスウォールの天井が高く、外からの明かりがとってもよく入ってきます。共用部は内廊下設計になっており、ホテルライクな仕様で、セキュリティーの強化にもなっています。設備も充実し、快適なマンションライフが送れそうです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレミスト日本橋浜町の基本情報

東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミストニホンバシハマチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 中央区 日本橋浜町3丁目19-10管理形態委託
郵便番号〒103-0007管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり251円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建16階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウスバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクスリバーゲート箱崎店出張所(ATM) (480 m)
    • みずほ銀行 小舟町支店日本橋浜町出張所 (485 m)
    • ファミリーマート水天宮前 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 浜町駅前 (503 m)
    • 東京シティ信用金庫 日本橋支店 (556 m)
    • りそな銀行 水天宮出張所 店舗外ATM (578 m)
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    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (461 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (466 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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