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プレミスト日本橋浜町

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,170万 〜 1億130万円
8階、3LDK、約92㎡の場合

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住所
東京都中央区日本橋浜町3丁目19-10
交通
築年月
2016年1月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト日本橋浜町の販売中の中古物件

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  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目39-7
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  • 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-4
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  • 東京都中央区日本橋人形町1丁目12
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  • 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12
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ダイアパレスグランデージ日本橋

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  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-7
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  • 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目2-6
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ビューハイツ日本橋

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  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」
  • 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-6
  • 売出し中

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プレミスト日本橋浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
341万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より71.6% 高い↑
中央区の平均より28.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
9,170万 〜 1億130万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1763位
中央区
885棟中 82位
日本橋浜町
97棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレミスト日本橋浜町の相場

    ㎡単価
    103.4万円
    坪単価
    341.9万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレミスト日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、92㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
9,180万〜1億140万円対前年同月比9,170万〜1億130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プレミスト日本橋浜町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月8,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)北東-
2017年11月9,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約101万円 (約337万円)南東-
2017年10月8,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)北東-
2017年10月9,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約101万円 (約337万円)南東-
2017年9月8,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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**階3LDK92.88㎡南東詳細はこちら

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プレミスト日本橋浜町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
31.1万 〜 38.1万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月33.5万円4LDK85.74㎡67.0万円33.5万円11〜15-
2017年4月33.5万円4LDK85.74㎡67.0万円33.5万円11〜15-
2017年3月33.5万円4LDK85.74㎡67.0万円33.5万円11〜15-
2017年2月33.5万円4LDK85.74㎡67.0万円33.5万円11〜15-
2017年1月33.5万円4LDK85.74㎡67.0万円33.5万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト日本橋浜町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.9万〜15.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均30.8万〜34.1万円
  • 4K〜4LDK平均31.7万〜35.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階32.6万〜36万円
92.88㎡ / 南東
4階
5階32.7万〜36.2万円
92.88㎡ / -
6階
7階
8階13.9万〜15.4万円
41.05㎡ / 北西
9階
10階29万〜32万円
84.4㎡ / 北東
11階
12階
13階30.2万〜33.4万円
84.4㎡ / 東
14階31.7万〜35.1万円
85.74㎡ / 南東
31.7万〜35.1万円
85.74㎡ / 南東
15階28.7万〜31.8万円
83.73㎡ / 北
16階

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

首都高速道路浜町JCTが近隣にあり、オフィスエリアへも程近い距離の高級マンション「プレミスト日本橋浜町」。隅田川の水辺や人気のコーヒーショップが集まる、清住白河エリアも生活圏とできる好立地になります。水天宮前駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件で、その他、浜町駅や人形町駅まで徒歩圏内の非常に便利な交通アクセス。地上16階建て・総戸数74戸、グレーのタイル張りを基調とした重厚で堂々した佇まい。高級感があり、分譲マンションならではの風格を感じますね。エントランスロビーはガラスウォールの天井が高く、外からの明かりがとってもよく入ってきます。共用部は内廊下設計になっており、ホテルライクな仕様で、セキュリティーの強化にもなっています。設備も充実し、快適なマンションライフが送れそうです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレミスト日本橋浜町の基本情報

東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

建物・設備

名称プレミストニホンバシハマチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 中央区 日本橋浜町3丁目19-10管理形態委託
郵便番号〒103-0007管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり251円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建16階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大和ハウスバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクスリバーゲート箱崎店出張所(ATM) (480 m)
    • みずほ銀行 小舟町支店日本橋浜町出張所 (485 m)
    • ファミリーマート水天宮前 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
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    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (454 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (468 m)
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    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (461 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (466 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (583 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (601 m)
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