プレミスト日本橋浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,070万 〜 1億3,730万円
8階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,070万円 〜 1億3,730万円 | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目19-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト日本橋浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストニホンバシハマチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町3丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩7分、人形町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (191 m)
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- まいばすけっと 水天宮店 (281 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (460 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (461 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (466 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (582 m)
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- キッズハウス浜町公園分園 (348 m)
- キッズハウス浜町公園 (392 m)
- 中央区立人形町保育園 (470 m)
- あい保育園水天宮 (569 m)
- キッズラボ水天宮前園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト日本橋浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト日本橋浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,107万～1億6,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より32.2% 高い↑ 東京都の平均より83.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1億3,070万 〜 1億3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト日本橋浜町の相場
- ㎡単価
- 140.1万円
- 坪単価
- 463.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,070万〜1億3,730万円対前年同月比↑ | 1億3,070万〜1億3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト日本橋浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,420万〜1億5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約159万円 (約528万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1億5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約159万円 (約528万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1億2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約152万円 (約503万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1億2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約152万円 (約503万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1億3,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約138万円 (約456万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億676.7万円 | 113.2万円 |
| 5階〜7階 | 9,663.3万円 | 104万円 |
| 8階〜10階 | 1億440万円 | 115.6万円 |
| 11階〜13階 | 1億2,554.3万円 | 137.9万円 |
| 14階〜16階 | 9,790万円 | 115.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,025万円 | 139.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億290.8万円 | 112.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億959.7万円 | 113.7万円 |
| 北/北東/北西 | 9,396.3万円 | 111.5万円 |
プレミスト日本橋浜町の売却のご相談
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プレミスト日本橋浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 38万 〜 46.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 42.0万円 | 3SLDK | 85.74㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年2月 | 42.0万円 | 3LDK | 85.74㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2019年7月 | 38.0万円 | 2SLDK | 82.42㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 35.5万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 35.5万円 | 35.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 35.5万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 35.5万円 | 35.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト日本橋浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.9万〜37.7万円 82.42㎡ / 南東 | 36.6万〜38.5万円 82.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 28.9万〜30.4万円 65.1㎡ / - | |||
| 3階 | 33万〜34.7万円 73.48㎡ / 南東 | 41.7万〜43.8万円 92.88㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 45.4万〜47.7万円 100.58㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 41.9万〜44万円 92.88㎡ / - | |||
| 6階 | 33.5万〜35.2万円 73.48㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 41.05㎡ / 北西 | |||
| 9階 | 34万〜35.7万円 73.48㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 50万〜52.5万円 100.58㎡ / 南西 | 36.2万〜38万円 84.4㎡ / 北 | ||
| 11階 | 37万〜38.9万円 83.73㎡ / 北東 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 47.3万〜49.6万円 100.58㎡ / - | 38.7万〜40.6万円 84.4㎡ / 東 | ||
| 14階 | 40.7万〜42.7万円 85.74㎡ / 南東 | 40.7万〜42.7万円 85.74㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 36.8万〜38.7万円 83.73㎡ / 北 | |||
| 16階 | 41.1万〜43.1万円 85.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレミスト日本橋浜町は、大和ハウスによって2016年01月に竣工された総戸数74戸の16階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,107万～1億6,062万円、参考相場単価は140万円/㎡～160万円/㎡となっています。