スペリア甚目寺2南館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45
- 住所
- 愛知県あま市上萱津北ノ川3-2
- 交通
- 名鉄津島線「甚目寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペリア甚目寺2南館の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリアジモクジニミナミカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 あま市 上萱津北ノ川3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒490-1112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中村工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県あま市上萱津北ノ川に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄津島線の甚目寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。須ヶ口駅から徒歩24分、丸ノ内駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート甚目寺八尻店内出張所(ATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート甚目寺桜田店内出張所(ATM) (385 m)
- 名古屋銀行 甚目寺支店 (727 m)
- 大垣共立銀行甚目寺支店 (733 m)
- 三菱UFJ銀行尾張新川支店甚目寺出張所 (793 m)
- 中日信用金庫甚目寺支店 (833 m)
- いちい信用金庫甚目寺支店 (841 m)
- セブン銀行 ヨシヅヤ 甚目寺店 共同出張所 (860 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 甚目寺八尻店 (266 m)
- ファミリーマート 甚目寺桜田店 (386 m)
- セブンイレブン あま甚目寺店 (558 m)
- セブンイレブン あま中萱津店 (558 m)
- ファミリーマート 甚目寺萱津店 (668 m)
- ローソン 甚目寺五位田店 (711 m)
- ローソン 甚目寺坂牧東店 (931 m)
- スーパー2件
- コノミヤ 甚目寺店 (450 m)
- YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 甚目寺店 (848 m)
- 学校/教育施設5件
- あま市立甚目寺南小学校 (458 m)
- あま市立甚目寺南中学校 (487 m)
- チャイルドハート甚目寺 (710 m)
- あま市役所 甚目寺南児童館 (772 m)
- 清須市立桃栄小学校 (872 m)
- 公共施設/機関1件
- 津島警察署 甚目寺南交番 (456 m)
- 病院/医療10件
- 小林クリニック (217 m)
- マスブン医院 (266 m)
- 好生館病院 (299 m)
- 横井歯科医院 (353 m)
- やまもと接骨院 (393 m)
- 悠々ハウス甚目寺店 (478 m)
- 神田皮膚科 (495 m)
- みらい歯科クリニック (553 m)
- 渡部歯科 (580 m)
- 富田レディースクリニック (617 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 大花保育園 (300 m)
- 聖徳保育園 (674 m)
- 甚目寺幼稚園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリア甚目寺2南館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリア甚目寺2南館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～1,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | あま市の平均より22.9% 高い↑ 愛知県の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スペリア甚目寺2南館の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.5万円
あま市の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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スペリア甚目寺2南館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリア甚目寺2南館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,598万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリア甚目寺2南館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,166.5万円 | 14.3万円 |
| 2階〜4階 | 1,312.8万円 | 16.7万円 |
| 5階 | 1,230万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,332.2万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,188.6万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,248.7万円 | 15.2万円 |
スペリア甚目寺2南館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スペリア甚目寺2南館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.72㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペリア甚目寺2南館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 79.72㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 83.0㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 77.48㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 83.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 79.72㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 79.72㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 100.64㎡ / 南 |
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