セントレー佐織
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 愛知県愛西市渕高町一ノ割28-1
- 交通
- 名鉄尾西線（津島-玉ノ井）「渕高駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントレー佐織の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントレーサオリ | 管理会社 | 東芝エレベーター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 愛西市 渕高町一ノ割28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒496-8018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県愛西市渕高町一ノ割に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄尾西線（津島-玉ノ井）の渕高駅で徒歩7分、アクセス良好です。丸渕駅から徒歩7分、上丸渕駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート祖父江五ツ屋店内出張所(ATM) (907 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 祖父江五ツ屋店 (907 m)
- 学校/教育施設4件
- 愛知県立佐織工業高校 (388 m)
- 愛知県立佐織特別支援学校 (542 m)
- 愛西市立西川端小学校 (860 m)
- 愛西市役所 西川端児童館 (927 m)
- 病院/医療8件
- デイサービスセンター古都さおり館 (214 m)
- 大島クリニック (378 m)
- あいち福祉サービス (394 m)
- 伊藤歯科医院 (417 m)
- まみや接骨院 (599 m)
- 渕高歯科小児歯科 (656 m)
- 平和医院 (707 m)
- だいきち接骨院 (844 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 西川端保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントレー佐織の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントレー佐織の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 705万～1,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 愛西市の平均より19.2% 低い↓ 愛知県の平均より63.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントレー佐織の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.6万円
愛西市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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セントレー佐織の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントレー佐織の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜980万円です。専有面積は約76㎡〜約84㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.24％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントレー佐織の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 706.2万円 | 8.7万円 |
| 4階〜6階 | 877.8万円 | 10.4万円 |
| 7階〜9階 | 742.6万円 | 9万円 |
| 10階〜12階 | 811.1万円 | 10万円 |
| 13階〜14階 | 764.7万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 760.5万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 819.7万円 | 10万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 737.8万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 804.6万円 | 9.7万円 |
セントレー佐織の売却のご相談
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セントレー佐織の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 4LDK | 84.5㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.7万円 | 3LDK | 84.5㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 4.9万円 | 4LDK | 84.5㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 84.5㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 4LDK | 84.5㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントレー佐織の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 78.0㎡ / - | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 78.0㎡ / - | 6万〜6.3万円 84.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 84.5㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 84.5㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 84.5㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 84.5㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 84.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 76.65㎡ / 南 | 6.1万〜6.5万円 84.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 6万〜6.3万円 84.5㎡ / - | 6万〜6.3万円 84.5㎡ / - | |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 76.65㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 84.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.8万〜6万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 84.5㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 84.5㎡ / - | |
| 12階 | 5.6万〜5.9万円 76.65㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 84.5㎡ / 南 | |
| 13階 | 6.4万〜6.8万円 81.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 84.5㎡ / 南 | |
| 14階 | 6.4万〜6.7万円 84.5㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 84.5㎡ / - |
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