クレストフォルム大森サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西2丁目2-13
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム大森サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムオオモリサウスステージ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西2丁目2-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森町駅から徒歩11分、大森駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 本部 (304 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (332 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (348 m)
- ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (449 m)
- 共立信用組合 平和島支店 (499 m)
- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (537 m)
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- さわやか信用金庫美原支店 (621 m)
- ファミリーマート平和島 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 公園10件
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- 大森諏訪公園 (429 m)
- 大森西三丁目公園 (433 m)
- 不入斗パーク公園 (465 m)
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- 大森三輪公園 (793 m)
- 大森東一公園 (814 m)
- 大森西四丁目公園 (825 m)
- 都堀公園 (826 m)
- 清花公園 (838 m)
- コンビニ10件
- 栄屋 (111 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (129 m)
- ミニストップ 平和島店 (211 m)
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 大森北店 (316 m)
- ファミリーマート 大森西二丁目店 (329 m)
- ローソン 平和島駅前店 (421 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 京急ST平和島店 (498 m)
- スーパー10件
- 東武ストア大森店 (281 m)
- オオゼキ 大森北店 (330 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (342 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (406 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (452 m)
- 京急ストア 平和島店 (516 m)
- 昭和荘 (552 m)
- マルエツ 大森町店 (554 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (568 m)
- ライフ マチノマ大森店 (568 m)
- 学校/教育施設10件
- 沢田児童館 (115 m)
- 大田区子ども交流センター (201 m)
- 大田区立大森第二中学校 (271 m)
- 大田区立開桜小学校 (349 m)
- 大田区立大森第八中学校 (372 m)
- 私立大森学園高校 (406 m)
- 大森北児童館 (460 m)
- 大森家政専門学校 (468 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (483 m)
- キッズな大森 (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森西特別出張所 (42 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (276 m)
- さわやかサポート大森 (500 m)
- ハローワーク大森 (566 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (572 m)
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- 男女平等推進センター エセナおおた (597 m)
- 大森地域庁舎 (599 m)
- 大森清掃事務所 (613 m)
- さわやかサポート平和島 (630 m)
- 病院/医療10件
- おおもり整骨院 (32 m)
- 立身堂整骨院 (140 m)
- 北川歯科クリニック (146 m)
- 古川医院 (162 m)
- おおや眼科クリニック (233 m)
- 平和島レディースクリニック (248 m)
- 原こどもクリニック (250 m)
- しん平和島クリニック (250 m)
- 竹内医院 (284 m)
- 染谷歯科医院 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅間幼稚園 (77 m)
- グローバルキッズ大森西園 (91 m)
- キッズルームOhana平和島園 (118 m)
- 大森西保育園 (306 m)
- さくらさくみらい平和島 (344 m)
- 富士見橋保育園 (465 m)
- 大森北保育園 (471 m)
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (599 m)
- 明善幼稚園 (633 m)
- 島田保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム大森サウスステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム大森サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,255万～4,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム大森サウスステージの相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム大森サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム大森サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,680万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,490万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム大森サウスステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,442.9万円（65.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,184万円（73.8万円） |
クレストフォルム大森サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,442.9万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム大森サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,088万円 | 60.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,078万円 | 60.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,116.5万円 | 61.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,450.7万円 | 65.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,310.5万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,047.3万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,346.6万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,199.2万円 | 62.1万円 |
クレストフォルム大森サウスステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム大森サウスステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム大森サウスステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 67.04㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 67.04㎡ / 南 |
| 2階 | 14.3万〜15万円 65.88㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 67.04㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 66.36㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 67.4㎡ / 南 |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 67.04㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 67.04㎡ / 南 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 65.88㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 70.39㎡ / 南 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 65.88㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 70.3㎡ / 南西 |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 65.88㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 70.3㎡ / 南 |
| 8階 | 14.7万〜15.5万円 65.88㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 70.02㎡ / 南 |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 65.88㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 67.04㎡ / 南 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 70.3㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 70.02㎡ / 南 |
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 68.05㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.3㎡ / 南 |
| 12階 | 15万〜15.8万円 65.88㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 67.04㎡ / 南 |
| 13階 | 15.1万〜15.8万円 65.88㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 67.04㎡ / 南 |
| 14階 | 15.2万〜15.9万円 65.88㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 70.02㎡ / 南 |
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