レヴィール大森西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西6丁目14-10
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レヴィール大森西の基本情報
建物・設備
| 名称 | レヴィールオオモリニシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西6丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森町駅から徒歩9分、京急蒲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 大森西四丁目店 (491 m)
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- まいばすけっと 蒲田東邦医大通り店 (652 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (652 m)
- ライフ 大森中店 (714 m)
- 学校/教育施設10件
- 蒲田児童館 (162 m)
- 大森第三放課後ひろば (323 m)
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- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (358 m)
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- ゆうゆうくらぶ本蒲田 (515 m)
- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (581 m)
- 病院/医療10件
- 古屋歯科クリニック (38 m)
- 蒲田整形外科内科 (50 m)
- 増田歯科医院 (52 m)
- ささもとクリニック (52 m)
- かしのき皮膚科 (53 m)
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- 梅屋敷駅前整骨院 (117 m)
- うめやしき歯科 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日新幼稚園 (488 m)
- 本蒲田保育園 (508 m)
- おはよう保育園大森町 (521 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (556 m)
- そらのいえ保育園 (568 m)
- パール幼稚園 (677 m)
- 第一蒲田保育園 (703 m)
- 大森西第二保育園 (721 m)
- 富士見橋保育園 (730 m)
- 北糀谷幼稚園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レヴィール大森西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レヴィール大森西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,149万～5,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レヴィール大森西の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レヴィール大森西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レヴィール大森西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,260万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2018年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.81％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レヴィール大森西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,546万円 | 58.2万円 |
| 2階 | 3,773.7万円 | 54.6万円 |
| 3階 | 4,150.5万円 | 61.5万円 |
| 4階 | 4,300.1万円 | 60万円 |
| 5階 | 4,026.8万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,480万円 | 59.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,886.8万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,040.6万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,751.9万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,156.8万円 | 59.6万円 |
| 西 | 3,722.8万円 | 60.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 59.9万円 |
レヴィール大森西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レヴィール大森西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.46㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レヴィール大森西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 58.06㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 63.14㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 64.8㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 76.73㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 64.8㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 65.13㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 75.06㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 75.06㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 75.06㎡ / 南東 |
| 5階 | 14万〜14.7万円 62.46㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 56.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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