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ロアール大森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴222019年10月09日更新
家賃相場6.6万 〜 8.4万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4316人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区大森東2丁目16-11
交通
  • 京急本線「大森町駅」徒歩5分
築年月
2005年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロアール大森
  • ロアール大森のエントランス
  • ロアール大森の看板
  • ロアール大森の外観

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ロアール大森の基本情報

ロアール大森は、真和エンタープライズによって2005年08月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約21㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,599万~1,759万円、参考相場単価は79万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールオオモリ管理会社葛城建物
住所東京都 大田区 大森東2丁目16-11管理形態-
郵便番号〒143-0012管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり446円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区大森東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩5分、アクセス良好です。平和島駅から徒歩10分、梅屋敷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫大森支店 (231 m)
    • ミニストップ大森南 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • さわやか信用金庫美原支店 (417 m)
    • さわやか信用金庫大森西支店 (440 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (447 m)
    • 共立信用組合 大森支店 (541 m)
    • さわやか信用金庫大森支店 (569 m)
    • 共立信用組合 平和島支店 (618 m)
    • ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • ファミリーマートモア大森南 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
  • 公園10件
    • 大森山谷公園 (204 m)
    • 大森諏訪公園 (401 m)
    • 貴船堀緑地 (481 m)
    • 大森東一公園 (501 m)
    • 大森西三丁目公園 (597 m)
    • 都堀公園 (619 m)
    • 大森東一丁目公園 (658 m)
    • 貴船堀公園 (666 m)
    • 大森ふるさとの浜辺公園 (703 m)
    • 大森三輪公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大森東産業道路店 (38 m)
    • セブンイレブン 大田区大森中1丁目店 (55 m)
    • ファミリーマート 大田大森東二丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 京急ST大森町店 (255 m)
    • ファミリーマート 大田大森中一丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 大田区美原通り南店 (301 m)
    • セブンイレブン 大田区大森西5丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 大森西二丁目店 (453 m)
    • ローソン・スリーエフ 大森東一丁目店 (472 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 大森町店 (221 m)
    • ライフ 大森中店 (417 m)
    • まいばすけっと 大森中店 (610 m)
    • オーケー 梅屋敷店 (626 m)
    • まいばすけっと 大森中2丁目店 (669 m)
    • 京急ストア 平和島店 (707 m)
    • まいばすけっと 平和島駅北店 (778 m)
    • ライフ マチノマ大森店 (795 m)
    • Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (796 m)
    • マルエツ 大森東店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立大森第一小学校 (292 m)
    • 大森児童館 (296 m)
    • 大田区立開桜小学校 (426 m)
    • 大田区立大森東中学校 (443 m)
    • 大田区立大森東小学校 (494 m)
    • 大森東放課後ひろば (494 m)
    • 大森中児童館 (498 m)
    • 私立大森学園高校 (498 m)
    • 大森東一丁目児童館 (539 m)
    • 大田区子ども交流センター (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 (65 m)
    • さわやかサポート大森東 (500 m)
    • ゆうゆうくらぶ大森中 (510 m)
    • 大森警察署 大森東地域安全センター (511 m)
    • ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (539 m)
    • 大森消防署山谷出張所 (541 m)
    • 大森東図書館 (563 m)
    • 大森警察署 谷戸交番 (567 m)
    • 美原文化センター (589 m)
    • ゆうゆうくらぶ大森西 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • 大矢医院 (90 m)
    • いちかわ歯科医院 (182 m)
    • 趙メディカルクリニック (191 m)
    • 55歯科医院 (220 m)
    • 池田耳鼻咽喉科医院 (224 m)
    • 大森町駅前歯科 (224 m)
    • むらやま接骨院 (243 m)
    • 溝谷医院 (246 m)
    • 大森町駅前内科小児科クリニック (255 m)
    • 大森町皮ふ科 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーサリールームベリーベアー大森西 (126 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (127 m)
    • 和敬幼稚園 (283 m)
    • そらのいえ保育園 (367 m)
    • 日新幼稚園 (462 m)
    • おはよう保育園大森町 (467 m)
    • 美原保育園 (533 m)
    • 富士見橋保育園 (582 m)
    • 大森東一丁目保育園 (616 m)
    • さくらさくみらい平和島 (627 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,599万~1,759万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 83万円
坪単価
264万円 〜 276万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より14.7% 高い↑
東京都の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14600位
大田区
2256棟中 618位
大森東
32棟中 13位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロアール大森の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロアール大森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比1,670万〜1,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,890万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,790万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約268万円)西-
2019年7月1,790万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約268万円)西-
2019年3月1,770万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約265万円)西-
2019年2月1,770万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約265万円)西-
2018年12月1,770万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約265万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロアール大森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.7万円1K20.82㎡-7.7万円6〜10-
2024年2月6.8万円1K21.09㎡-6.8万円1〜5-
2024年1月6.8万円1K21.09㎡-6.8万円1〜5-
2023年12月7.2万円1K21.09㎡-7.2万円1〜5-
2023年11月7.2万円1K21.09㎡-7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール大森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階7万〜7.3万円
21.09㎡ / 南西
4階6.9万〜7.3万円
20.82㎡ / 南西
5階6.8万〜7.1万円
20.82㎡ / 西
6階6.8万〜7.1万円
20.82㎡ / 西
7階7.1万〜7.5万円
21.09㎡ / 南西
8階7.1万〜7.5万円
21.09㎡ / -
9階7.2万〜7.6万円
21.09㎡ / 南西
10階7.1万〜7.5万円
20.82㎡ / -
11階7.2万〜7.5万円
20.82㎡ / -

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