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アヴァンジェ下津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴55件2024年02月11日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.4

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県稲沢市下津宮西町11
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩16分
築年月
1993年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アヴァンジェ下津の基本情報

アヴァンジェ下津は、東新住建によって1993年02月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,046万～1,655万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アヴァンジェオリヅ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 稲沢市 下津宮西町11管理形態委託
郵便番号〒492-8076管理員巡回
築年月1993年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社東新住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県稲沢市下津宮西町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の稲沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • いちい信用金庫おりづ支店 (960 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 稲沢下津大門町店 (215 m)
    • ファミリーマート 稲沢下津西三丁目店 (988 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 稲沢市立下津小学校 (557 m)
    • 一宮市児童クラブ 丹陽南校下 第一児童クラブ (776 m)
    • 一宮市立丹陽南小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 稲沢市役所 下津第2児童クラブ (474 m)
    • 稲沢警察署 下津交番 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • いなざわ東耳鼻咽喉科 (259 m)
    • 稲沢矯正歯科クリニック (260 m)
    • おりづ歯科 (262 m)
    • かじうらファミリークリニック (379 m)
    • 尾張ケアセンター・かとれあ (518 m)
    • 泰歯科 (525 m)
    • 吉田接骨院 (544 m)
    • みやた整形外科 (607 m)
    • 介護プランセンター丹陽 (722 m)
    • 老人デイサービスセンター丹陽 (722 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 下津保育園 (301 m)
    • めばえ保育園 (853 m)
    • 丹陽南保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アヴァンジェ下津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アヴァンジェ下津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,046万～1,655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
55万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較稲沢市の平均より10.6% 低い↓
愛知県の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5991位
稲沢市
78棟中 44位
下津宮西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アヴァンジェ下津の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円

  • 稲沢市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アヴァンジェ下津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比↑1,090万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アヴァンジェ下津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,690万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,100万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済
2024年1月1,100万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済
2023年12月1,100万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南済
2023年11月1,100万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年10月1,000万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アヴァンジェ下津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,121.5万円16.4万円
3階〜4階907.3万円13.7万円
5階〜7階995.6万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,024.1万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,060.1万円15.8万円

アヴァンジェ下津の売却のご相談

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アヴァンジェ下津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月6.9万円2LDK72.05㎡--6〜10南
2016年5月6.9万円2LDK72.05㎡--6〜10南
2016年4月6.9万円2LDK72.05㎡--6〜10南
2016年3月6.9万円2LDK72.05㎡--6〜10南
2015年10月6.9万円3LDK72.05㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アヴァンジェ下津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
66.0㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
66.0㎡ / 南西
4階5.8万〜6.1万円
66.0㎡ / 南
5階
6階
7階6.4万〜6.7万円
72.05㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
62.81㎡ / 南

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