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エムズシティ稲沢

★★★☆☆3.78 / 愛知県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万円 〜 2,730万円
8階、3SLDK、約84㎡の場合

住所
愛知県稲沢市下津北山1丁目
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「稲沢駅」徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩30分
築年数
2007年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エムズシティ稲沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較愛知県の平均より39.0% 高い↑
稲沢市の平均より86.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
2,470万円 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
愛知県
7929棟中 1319位
稲沢市
79棟中 1位
下津北山
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • エムズシティ稲沢の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.8万円
  • 稲沢市の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

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エムズシティ稲沢の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,470万円〜2,730万円対前年同月比2,470万円〜2,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エムズシティ稲沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,660万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)-
2017年9月3,880万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年7月3,880万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約36万円 (約121万円)-
2017年7月3,780万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約37万円 (約124万円)-
2017年5月2,350万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エムズシティ稲沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…8階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
10.3万円 〜 12.6万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK75.47㎡39.0万円-1〜5南西
2017年1月11.0万円3LDK83.71㎡-13.0万円1〜5南東
2016年12月11.0万円3LDK83.71㎡-13.0万円1〜5南東
2016年11月11.0万円3LDK83.71㎡-13.0万円1〜5南東
2016年10月11.0万円3LDK83.71㎡-13.0万円1〜5-
2016年5月11.0万円4LDK99.98㎡22.0万円-6〜10
2016年4月9.8万円2LDK71.02㎡--6〜10南西
2016年3月9.8万円2LDK71.02㎡--6〜10南西
2016年3月12.0万円3LDK75.47㎡36.0万円12.0万円11〜15南西
2016年3月12.5万円3LDK71.02㎡--6〜10南西
2015年10月12.5万円4LDK88.95㎡--1〜5
2015年9月12.5万円4LDK88.59㎡12.5万円-1〜5南東
2015年8月13.8万円4LDK88.59㎡27.6万円13.8万円1〜5南東
2015年4月13.8万円4LDK88.95㎡27.6万円13.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムズシティ稲沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万円〜11.4万円
83.71㎡ / 南東
11.1万円〜12.3万円
90.28㎡ / -
2階9.0万円〜9.9万円
71.02㎡ / 南西
13.6万円〜15.0万円
105.16㎡ / 南
3階9.6万円〜10.6万円
75.47㎡ / 南西
4階
5階10.4万円〜11.5万円
80.88㎡ / 南西
10.4万円〜11.5万円
80.88㎡ / 南西
6階
7階
8階9.3万円〜10.2万円
71.02㎡ / 南西
9.3万円〜10.2万円
71.02㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
99.98㎡ / 南
9階
10階
11階10.0万円〜11.1万円
75.47㎡ / 南西
12階
13階13.7万円〜15.2万円
100.47㎡ / 南
14階11.1万円〜12.3万円
80.92㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.78(愛知県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エムズシティ稲沢の基本情報

愛知県稲沢市下津北山1丁目に位置するマンションで、総戸数291戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の稲沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エムズシティ稲沢(エムズシティイナザワ)管理会社名鉄不動産
住所愛知県 稲沢市 下津北山1丁目管理形態委託
郵便番号〒492-8094管理員日勤
築年数2007年8月管理費1㎡あたり113円
総戸数291戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「稲沢駅」徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA愛知西稲沢駅前支店 (422 m)
    • 稲沢駅前郵便局 (424 m)
    • いちい信用金庫稲沢支店 (469 m)
    • いちい信用金庫おりづ支店 (525 m)
    • ファミリーマート稲沢長野 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店リーフウォーク稲沢内出張所 (615 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 リーフウォーク稲沢内出張所(ATM) (684 m)
    • JA愛知西下津支店 (794 m)
    • 岐阜信用金庫 稲沢マネーコンサルティングセンター (943 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 稲沢下津町店 (292 m)
    • ローソン 稲沢長野店 (457 m)
    • セブンイレブン 稲沢駅前2丁目店 (515 m)
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    • セブンイレブン 稲沢長野1丁目店 (922 m)
    • ミニストップ 稲沢小池店 (981 m)
  • スーパー4件
    • 食品館稲沢店 (333 m)
    • アピタ 稲沢東店 (390 m)
    • ユニー株式会社 アピタ稲沢東店 (629 m)
    • アピタ 稲沢東店 (687 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 稲沢市立稲沢東小学校 (723 m)
    • 稲沢市立下津小学校 (964 m)
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    • 稲沢警察署 下津交番 (422 m)
    • 稲沢警察署 稲沢駅前交番 (515 m)
    • 下津公民館 (668 m)
    • 稲沢東公民館 (954 m)
  • 病院/医療10件
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    • 坪井歯科医院 (269 m)
    • リハビリデイサービスえん (346 m)
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    • ライフ歯科クリニック (493 m)
    • 岩田内科 (500 m)
    • 夫馬接骨院 (504 m)
    • 神谷医院 (518 m)
    • 野村小児科 (573 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • めばえ保育園 (515 m)
    • 駅前保育園 (598 m)
    • 和光保育園 (804 m)
    • 下津保育園 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エムズシティ稲沢」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識