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プレミアムフォート稲沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴109件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 14.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

192人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県稲沢市下津北山1丁目3
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩9分
築年月
2013年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミアムフォート稲沢の基本情報

プレミアムフォート稲沢は、名鉄不動産、長谷工コーポレーションによって2013年02月に竣工された総戸数230戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約101㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,475万～4,000万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミアムフォートイナザワ管理会社名鉄不動産
住所愛知県 稲沢市 下津北山1丁目3管理形態委託
郵便番号〒492-8094管理員常駐
築年月2013年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数230戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩9分
  • 名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県稲沢市下津北山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の稲沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。国府宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • いちい信用金庫おりづ支店 (332 m)
    • JA愛知西稲沢駅前支店 (589 m)
    • JA愛知西下津支店 (599 m)
    • いちい信用金庫稲沢支店 (604 m)
    • ファミリーマート稲沢下津 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • ミニストップ稲沢下津町 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 稲沢長野店 (528 m)
    • ローソン 稲沢長野店 (531 m)
    • セブンイレブン 稲沢下津大門町店 (703 m)
    • セブンイレブン 稲沢駅前2丁目店 (708 m)
    • セブンイレブン 稲沢長野1丁目店 (911 m)
    • ローソン 稲沢治郎丸店 (946 m)
  • スーパー1件
    • アピタ 稲沢東店 (431 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後等デイサービスえん (382 m)
    • ラビキッズワールド リーフウォーク稲沢店 (431 m)
    • 稲沢市立稲沢東小学校 (580 m)
    • 稲沢市立下津小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 稲沢警察署 下津交番 (365 m)
    • 稲沢市役所 下津第2児童クラブ (442 m)
    • 稲沢市役所 稲沢東部学校給食調理場 (498 m)
    • 稲沢市役所 長野子育て支援センター (662 m)
    • 稲沢警察署 稲沢駅前交番 (710 m)
    • 稲沢市役所 小正・下津地域包括支援センター (780 m)
    • 稲沢市役所 小正すみれ児童センター (840 m)
  • 病院/医療10件
    • iDENTALCLINIC (118 m)
    • 岩田内科 (305 m)
    • リーフウォーク稲沢クリニック (398 m)
    • 坪井歯科医院 (452 m)
    • ますだ歯科 (489 m)
    • ライフ歯科クリニック (498 m)
    • みやた整形外科 (504 m)
    • リハビリデイサービスえん (527 m)
    • まはろ整骨院 (600 m)
    • 稲沢駅前ほほ笑み歯科クリニック (603 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 長野保育園 (669 m)
    • めばえ保育園 (697 m)
    • 駅前保育園 (793 m)
    • 下津保育園 (917 m)
    • 和光保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミアムフォート稲沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミアムフォート稲沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,475万～4,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
120万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較稲沢市の平均より92.9% 高い↑
愛知県の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1323位
稲沢市
78棟中 1位
下津北山
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミアムフォート稲沢の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.3万円

  • 稲沢市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プレミアムフォート稲沢の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↑2,960万〜3,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミアムフォート稲沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年2月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西-
2024年2月3,460万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年1月3,460万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約116万円)南東-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミアムフォート稲沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,587.6万円32.7万円
4階〜6階2,920.3万円35.4万円
7階〜9階2,806万円34.9万円
10階〜12階3,199.7万円36.2万円
13階〜14階3,493.9万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,964.7万円35.9万円
4LDK/4SLDK等3,537.9万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,102.5万円35.5万円
北/北東/北西2,950万円41.3万円

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プレミアムフォート稲沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.0万円3LDK71.39㎡--6〜10南
2016年11月14.0万円3LDK76.23㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2016年10月14.0万円3LDK76.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2016年9月14.0万円3LDK76.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2016年8月14.0万円3LDK76.23㎡28.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミアムフォート稲沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
76.63㎡ / -		9.6万〜10万円
85.52㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
81.7㎡ / 南西
4階8.6万〜9.1万円
76.63㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
76.63㎡ / -		11.7万〜12.2万円
100.08㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
76.63㎡ / -		12.1万〜12.7万円
98.7㎡ / 南東
7階9万〜9.5万円
76.63㎡ / 南
8階
9階9.5万〜10万円
81.7㎡ / 南西
10階8.9万〜9.3万円
76.23㎡ / -		11.8万〜12.4万円
98.7㎡ / 南
11階9万〜9.5万円
76.63㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
100.08㎡ / 南西
12階
13階9.9万〜10.4万円
81.7㎡ / 南		12万〜12.6万円
101.62㎡ / -		12.1万〜12.7万円
100.08㎡ / 南
14階10.8万〜11.3万円
88.68㎡ / 南

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