ミオカステーロ大森サウスフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南1丁目20-14
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩15分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ大森サウスフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロオオモリサウスフォート | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南1丁目20-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 盟和産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。梅屋敷駅から徒歩16分、大森町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 大森中店 (637 m)
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (753 m)
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- コモディイイダ 東糀谷店 (792 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (799 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大田区立東糀谷小学校 (696 m)
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- 病院/医療10件
- 富山歯科クリニック (87 m)
- あきた内科クリニック (139 m)
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- 京浜病院 (270 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 北糀谷保育園 (262 m)
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- 糀谷保育園 (396 m)
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- 森が崎保育園 (402 m)
- シルス西糀谷保育園 (618 m)
- 糀谷幼稚園 (628 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (719 m)
- 西糀谷保育園 (800 m)
- 大森南保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ大森サウスフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ大森サウスフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,218万～4,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ大森サウスフォートの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ大森サウスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ大森サウスフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜5,780万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.22％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ大森サウスフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,636.1万円 | 66.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,616.2万円 | 66.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,453.3万円 | 63.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,337.5万円 | 62.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,717.1万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,849.7万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,249万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,563.9万円 | 66.1万円 |
| 東 | 4,654.1万円 | 66.4万円 |
ミオカステーロ大森サウスフォートの売却のご相談
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ミオカステーロ大森サウスフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.02㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ大森サウスフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 63.45㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 71.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 71.97㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 67.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 40.02㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 70.24㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 71.97㎡ / 南 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 71.97㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 67.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 71.97㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 67.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 67.25㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 67.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 71.97㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 67.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 71.97㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 67.25㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 71.97㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 67.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 71.97㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 67.25㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.2万〜17.1万円 71.97㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 67.25㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 71.97㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 67.25㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.2万〜16万円 70.24㎡ / 東 | ||
| 14階 | 15.1万〜15.9万円 67.25㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 16.6万〜17.4万円 71.97㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 70.24㎡ / 東 |
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