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クレメント稲沢マークス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
3階、3SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円3階, 3SLDK, 約85㎡の例
売買履歴25件2022年12月06日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県稲沢市小沢4丁目2-22
交通
  • 名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩10分
築年月
2010年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレメント稲沢マークスの基本情報

クレメント稲沢マークスは、中村建設によって2010年11月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,160万～2,899万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレメントイナザワマークス管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 稲沢市 小沢4丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒492-8212管理員日勤
築年月2010年11月管理費1㎡あたり150円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩10分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社中村建設バイク置き場-
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県稲沢市小沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の国府宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。稲沢駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行稲沢支店 (223 m)
    • 岐阜信用金庫稲沢支店 (244 m)
    • 愛知銀行稲沢支店 (244 m)
    • 中京銀行 稲沢支店 (355 m)
    • 三菱UFJ銀行稲沢支店 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲沢国府宮店内出張所(ATM) (568 m)
    • 尾西信用金庫稲沢支店 (646 m)
    • JA愛知西稲沢市支店 (669 m)
    • ファミリーマート稲沢大塚 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • JA愛知西稲沢南部支店 (937 m)
  • 公園1件
    • 稲沢公園 (916 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 稲沢小沢四丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート 稲沢松下店 (307 m)
    • ファミリーマート 稲沢前田店 (383 m)
    • セブンイレブン 稲沢高御堂2丁目店 (385 m)
    • ローソン 国府宮駅前店 (548 m)
    • ファミリーマート 稲沢国府宮店 (590 m)
    • セブンイレブン 稲沢稲島東店 (901 m)
  • スーパー2件
    • 平和堂 稲沢店 (531 m)
    • 生鮮館やまひこ 南大通店 (771 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立名古屋文理大学 (613 m)
    • 稲沢市立高御堂小学校 (652 m)
    • 街のICT広場ぱそメイト国府宮教室 (693 m)
    • 稲沢市立稲沢西中学校 (714 m)
    • 稲沢市立稲沢西小学校 (754 m)
    • 稲沢市立稲沢中学校 (826 m)
    • パンジー(NPO法人)パンジーハウス (839 m)
    • 愛知文教女子短期大学 (871 m)
    • 私立愛知啓成高校 (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 稲沢市役所 高御堂カトレア児童センター (460 m)
    • 愛知県住宅供給公社高御堂住宅業務用 (553 m)
    • 名古屋文理大学図書情報センター (609 m)
    • 稲沢警察署 国府宮交番 (645 m)
    • 稲沢公民館 (740 m)
    • 稲沢市保健センター (824 m)
    • 愛知県一宮保健所稲沢保健分室 (860 m)
    • 稲沢警察署 稲沢公園前交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 水谷皮膚科 (65 m)
    • 小澤歯科医院 (172 m)
    • 国府宮デイサービスセンター (207 m)
    • 稲沢アイクリニック (232 m)
    • 櫻木接骨院 (319 m)
    • 服部歯科医院 (365 m)
    • ステップリハビリケアセンター稲沢 (414 m)
    • 稲沢クリニック (425 m)
    • ステップ稲沢ケアプランセンター (527 m)
    • 癒やしの森メンタルクリニック (552 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 高御堂中央保育園 (496 m)
    • 信竜国府宮保育園 (552 m)
    • 栴檀保育園 (677 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレメント稲沢マークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,160万～2,899万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較稲沢市の平均より46.8% 高い↑
愛知県の平均より9.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2669位
稲沢市
78棟中 11位
小沢
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレメント稲沢マークスの相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 稲沢市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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クレメント稲沢マークスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレメント稲沢マークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約78㎡〜約91㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年10月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年9月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年8月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年7月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南済

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレメント稲沢マークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,367.8万円28.3万円
3階〜4階2,480万円30.1万円
5階2,940万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,360.8万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,920万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,428.8万円28.7万円

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クレメント稲沢マークスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月9.8万円3LDK78.0㎡19.6万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレメント稲沢マークスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
85.86㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
81.06㎡ / -
3階
4階9.5万〜10万円
78.0㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
91.48㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
91.48㎡ / 南
6階

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