グランドベイ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
5階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 5階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南3丁目9-13
- 交通
- 東京モノレール「昭和島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドベイ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドベイオオモリ | 管理会社 | グランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南3丁目9-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの昭和島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。梅屋敷駅から徒歩20分、大森町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- さわやか信用金庫大森南支店 (290 m)
- 共立信用組合 前の浦支店 (369 m)
- ファミリーマートモア大森南 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- さわやか信用金庫大森支店 (623 m)
- 共立信用組合 大森支店 (731 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田北糀谷一丁目店内出張所(ATM) (869 m)
- ミニストップ大森南 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- 公園10件
- 大森南四丁目公園 (142 m)
- 森ヶ崎交通公園 (205 m)
- 大四前くすのき公園 (263 m)
- 森ヶ崎海岸公園 (336 m)
- 見晴らしばし公園 (473 m)
- 大森南第一公園 (542 m)
- 貴船堀公園 (544 m)
- 旧呑川緑地 (552 m)
- 桜梅公園 (569 m)
- 昭和島南緑道公園 (577 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森南店 (124 m)
- セブンイレブン 大田区大森南3丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 大田大森南二丁目店 (303 m)
- ローソン 大森東五丁目店 (358 m)
- ローソン 大森南二丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 大森東店 (400 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (418 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 三度屋大森東四丁目店 (651 m)
- スーパー5件
- マルエツ 大森東店 (296 m)
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (401 m)
- ライフ 大森南店 (542 m)
- まいばすけっと 大森中店 (829 m)
- ライフ 大森中店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第四小学校 (198 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (344 m)
- 中富放課後ひろば (447 m)
- 大森南児童館 (461 m)
- 大田区立中富小学校 (468 m)
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (774 m)
- 大田区立大森東中学校 (796 m)
- 大田区立大森第一中学校 (836 m)
- 大田区立東糀谷小学校 (862 m)
- 大森児童館 (865 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森東特別出張所 (153 m)
- 大森消防署森ヶ崎出張所 (241 m)
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (309 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (348 m)
- 東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センター (445 m)
- 大森南図書館 (527 m)
- さわやかサポート大森東 (662 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (802 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (806 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (874 m)
- 病院/医療10件
- フラクタルビレッジ大森南 (73 m)
- ファミニュー大森南 (89 m)
- 大田区地域包括支援センター 大森東 (155 m)
- グループホームアイケア大森南 (156 m)
- サニーライフ 大森南 (219 m)
- まつもと歯科クリニック (229 m)
- 東京労災病院 (248 m)
- 高橋医院 (258 m)
- 東京労災病院勤労者予防医療センター (277 m)
- グループホーム大森東あやめ (295 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大森南保育園 (146 m)
- 大森保育園 (293 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (442 m)
- 森が崎保育園 (454 m)
- 子供の家保育園 (502 m)
- 和敬幼稚園 (855 m)
- 北糀谷保育園 (905 m)
- 北糀谷幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドベイ大森の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドベイ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,284万～6,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドベイ大森の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドベイ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↓ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドベイ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,980万円です。専有面積は約90㎡〜約125㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2018年4月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.89％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドベイ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,968万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,987.5万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,116.9万円 | 44.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,363.8万円 | 46.7万円 |
| 9階〜10階 | 5,112万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,137.1万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,030万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,877.5万円 | 41.2万円 |
グランドベイ大森の売却のご相談
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グランドベイ大森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドベイ大森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ大和 | 2024年3月 | 7.5万円 | 1SDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ハイタウン大森公園 | 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 5.5万円 | 5.5万円 |
| オリンポス大森 | 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | - | - |
| 大森南ダイヤモンドマンション | 2023年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| メゾン･ド･ブラン大森南 | 2016年11月 | 6.5万円 | 2K | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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