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クレオール東公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
5階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円5階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴38件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 11.2万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％5階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.71

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市欠町字栗宿5-41
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩26分
築年月
2002年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレオール東公園の基本情報

クレオール東公園は、フジケンによって2002年11月に竣工された総戸数58戸の9階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,297万～2,098万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレオールヒガシコウエン管理会社フジケン
住所愛知県 岡崎市 欠町字栗宿5-41管理形態委託
郵便番号〒444-0011管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり115円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市欠町字栗宿に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ岡崎洞町 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 岡崎信用金庫根石支店 (564 m)
    • 碧海信用金庫岡崎東支店 (851 m)
    • JAあいち三河男川支店 (863 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎元欠町店内出張所(ATM) (881 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 岡崎欠町店 (312 m)
    • ファミリーマート 岡崎元欠町店 (876 m)
    • ローソン 岡崎栄町店 (970 m)
    • ファミリーマート 岡崎インター店 (985 m)
  • スーパー3件
    • FEEL(フィール) KAKEMACHI(カケマチ)店 (302 m)
    • ピアゴ 洞店 (495 m)
    • オークワ 岡崎インター店 (854 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 愛知県立愛知看護専門学校 (171 m)
    • 岡崎市立根石小学校 (563 m)
    • 岡崎女子短期大学 (727 m)
    • 岡崎女子大学 (737 m)
    • 私立岡崎女子大学 (738 m)
    • 風の子クラブ (791 m)
    • グローアップ 岡崎欠町 (831 m)
    • フリースクールアサンテ (857 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡崎市役所 福祉の村 (376 m)
    • 岡崎市保健所 動物総合センター 総合案内・時間外受付 (392 m)
    • 岡崎市役所 福祉部 こども発達相談センター 総務係 (508 m)
    • 東欠町公民館 (689 m)
    • 岡崎女子短期大学図書館 (703 m)
    • 洞町公民館 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤治療室 (113 m)
    • 岡崎市立愛知病院 (153 m)
    • ヘルパーステーションみずき (175 m)
    • ふじ耳鼻科クリニック (205 m)
    • のびのびこどもクリニック (342 m)
    • はまな整形外科クリニック (381 m)
    • ハートクリニック神田 (385 m)
    • おおはらマタニティクリニック (411 m)
    • デイサービスユーワン (433 m)
    • 高木外科内科医院 (476 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岡崎女子短期大学附属第一早蕨幼稚園 (646 m)
    • 岡崎女子短期大学附属第二早蕨幼稚園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレオール東公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレオール東公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,297万～2,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より13.3% 高い↑
愛知県の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4317位
岡崎市
335棟中 95位
欠町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • クレオール東公園の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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クレオール東公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレオール東公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,288万〜2,200万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,160万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年1月2,160万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年12月2,160万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年11月2,160万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年10月2,160万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約79万円)南西-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレオール東公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,357万円（23万円）
71〜80㎡3件1,350万円（18.1万円）
81〜90㎡33件1,997.6万円（22.4万円）

クレオール東公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,997.6万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレオール東公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,805.7万円21.3万円
5階〜6階2,069.8万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,925.9万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,925.9万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,929.4万円22.1万円

クレオール東公園の売却のご相談

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クレオール東公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.2万円2LDK56.09㎡22.4万円-1〜5-
2024年1月11.2万円2LDK56.09㎡22.4万円-1〜5-
2023年10月11.2万円2LDK56.09㎡22.4万円-1〜5-
2023年9月11.2万円2LDK56.09㎡22.4万円-1〜5-
2023年8月11.2万円2LDK56.09㎡22.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレオール東公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.8万〜15.6万円
74.77㎡ / 南東		18.1万〜19万円
89.31㎡ / 南
4階11.1万〜11.7万円
56.09㎡ / -
5階17.8万〜18.7万円
89.11㎡ / 南西
6階11.9万〜12.5万円
59.22㎡ / 南東
7階
8階
9階

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