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エクセル欠町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴1件2020年09月18日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り11.4％ 〜 14.0％2階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市元欠町2丁目4-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩24分
築年月
1982年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセル欠町の基本情報

エクセル欠町は、近鉄不動産によって1982年10月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は625万～628万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルカケマチ管理会社自主管理
住所愛知県 岡崎市 元欠町2丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒444-0016管理員巡回
築年月1982年10月管理費1㎡あたり138円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建4階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市元欠町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。東岡崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 岡崎信用金庫根石支店 (151 m)
    • 碧海信用金庫岡崎東支店 (158 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎元欠町店内出張所(ATM) (195 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎中町店内出張所(ATM) (631 m)
    • ミニストップ岡崎洞町 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岡崎元欠町店 (188 m)
    • セブンイレブン 岡崎欠町店 (431 m)
    • ファミリーマート 岡崎根石町店 (471 m)
    • ローソン 岡崎栄町店 (477 m)
    • ファミリーマート 岡崎中町店 (631 m)
    • ファミリーマート 岡崎両町店 (873 m)
  • スーパー4件
    • FEEL(フィール) KAKEMACHI(カケマチ)店 (407 m)
    • アローショッピングセンター (551 m)
    • ピアゴ 洞店 (758 m)
    • オークワ 岡崎インター店 (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 風の子クラブ (103 m)
    • 岡崎女子短期大学 (205 m)
    • 岡崎女子大学 (214 m)
    • 私立岡崎女子大学 (215 m)
    • 岡崎市立根石小学校 (388 m)
    • グローアップ 岡崎欠町 (475 m)
    • 愛知県立愛知看護専門学校 (808 m)
    • 愛知県立岡崎商業高校 (813 m)
    • フリースクールアサンテ (870 m)
    • 岡崎市立甲山中学校 (927 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎女子短期大学図書館 (236 m)
    • 東欠町公民館 (367 m)
    • 岡崎市保健所 総務課 総務班 (373 m)
    • 岡崎市保健所 (376 m)
    • 岡崎市保健所 保健総務課 総合窓口 (378 m)
    • 岡崎市役所 福祉の村 (665 m)
    • 岡崎市役所 福祉部 こども発達相談センター 総務係 (678 m)
    • 岡崎年金事務所 (706 m)
    • 岡崎市保健所 動物総合センター 総合案内・時間外受付 (858 m)
    • 中消防署 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • かけまちコミュニティー歯科 (112 m)
    • デイサービスこあ欠町 (187 m)
    • 接骨院ハート・ヒール (231 m)
    • ライフステージ奏 (243 m)
    • ふかだ歯科医院 (264 m)
    • 岡崎歯科総合センター (281 m)
    • 岡崎歯科総合センター平日土曜夜間・日祝祭日専用 (314 m)
    • 倉橋歯科医院 (347 m)
    • かとう歯科医院 (381 m)
    • デイサービスユーワン (493 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡崎女子短期大学附属第一早蕨幼稚園 (600 m)
    • 岡崎市根石保育園 (816 m)
    • 岡崎市立 岡崎市総合子育て支援センター ファミリー・サポート・センター (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル欠町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル欠町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格625万～628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より50.4% 低い↓
愛知県の平均より62.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7723位
岡崎市
335棟中 304位
元欠町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクセル欠町の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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エクセル欠町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル欠町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万円です。専有面積は約65㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月640万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル欠町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階640万円9.8万円
2階〜3階580万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等610万円9.3万円

エクセル欠町の売却のご相談

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エクセル欠町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月7.5万円3LDK71.46㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル欠町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
65.25㎡ / -
2階
3階6.2万〜6.5万円
65.25㎡ / -
4階7万〜7.3万円
71.46㎡ / 南

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