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エスポアクレメント光ヶ丘2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴131件2023年11月15日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.69

290人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市戸崎町字牛転10-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩20分
築年月
1994年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポアクレメント光ヶ丘2番館の基本情報

エスポアクレメント光ヶ丘2番館は、地上社によって1994年10月に竣工された総戸数120戸の11階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,193万～2,276万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアクレメントヒカリガオカニバンカン管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 岡崎市 戸崎町字牛転10-2管理形態自主管理
郵便番号〒444-0840管理員なし
築年月1994年10月管理費1㎡あたり67円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩20分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社地上社バイク置き場-
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市戸崎町字牛転に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。岡崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行岡崎南支店 (673 m)
    • ミニストップ大池 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ミニストップ緑丘 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岡崎店 (808 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (828 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (893 m)
    • 碧海信用金庫岡崎南支店 (914 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎羽根北町店内出張所(ATM) (927 m)
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (959 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (963 m)
  • 公園4件
    • 戸崎公園 (334 m)
    • 棚田公園 (642 m)
    • 第8号高根山緑地 (890 m)
    • 奈良井公園 (956 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (180 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (602 m)
    • ミニストップ 大池店 (678 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (893 m)
    • ファミリーマート 岡崎羽根北町店 (943 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (960 m)
    • ローソン 岡崎羽根北町店 (1000 m)
  • スーパー4件
    • FEEL News(フィールニュース) (621 m)
    • しがすーぱあ (710 m)
    • 西友 岡崎店 (783 m)
    • バロー 羽根店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (249 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (545 m)
    • 愛知県立岡崎工業高校 (668 m)
    • グローアップ 岡崎羽根 (761 m)
    • 岡崎技術工学院 (852 m)
    • たけのこクラブ学童保育所 (862 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (880 m)
    • 岡崎市立羽根小学校 (940 m)
    • 放課後等デイサービスわんぱくクラブ2 (958 m)
    • グローアップ 岡崎羽根北 (991 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (123 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (736 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (821 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀歯科 (155 m)
    • 三河病院 (227 m)
    • ケアパートナー 岡崎東 (340 m)
    • 竜美ヶ丘デンタルオフィス (375 m)
    • 耳鼻咽喉科jクリニック (469 m)
    • くま接骨院 (505 m)
    • すぎもと歯科 (529 m)
    • 光ケ丘クリニック (531 m)
    • 光ヶ丘歯科 (569 m)
    • 城南ケア (646 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (525 m)
    • 岡崎市奈良井保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポアクレメント光ヶ丘2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポアクレメント光ヶ丘2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,193万～2,276万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
71万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より11.9% 高い↑
愛知県の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4409位
岡崎市
335棟中 98位
戸崎町
13棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポアクレメント光ヶ丘2番館の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エスポアクレメント光ヶ丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポアクレメント光ヶ丘2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,000万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,790万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年11月1,799万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2023年10月1,790万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年10月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年10月1,799万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.1％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポアクレメント光ヶ丘2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,234.4万円18.8万円
4階〜5階1,403.8万円17.3万円
6階〜7階1,493.1万円20.8万円
8階〜11階1,510万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,474万円26.6万円
2LDK/2SLDK等1,282.7万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,348.2万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,432万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,433.1万円19.7万円

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エスポアクレメント光ヶ丘2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エスポアクレメント光ヶ丘2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスポアクレメント光ヶ丘1番館2024年4月8.5万円3LDK17.0万円-
メープルタワー竜美ヶ丘アネックス2023年6月13.5万円3LDK27.0万円27.0万円
メープルタワー竜美ヶ丘2017年6月12.5万円4LDK--
朝日プラザ岡崎光ヶ丘2017年4月8.5万円2LDK25.5万円8.5万円
サーパス竜美丘2016年11月11.9万円3LDK11.9万円11.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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