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朝日プラザ岡崎光ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴27件2023年06月13日更新
家賃相場8万 〜 8.8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.32

503人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市戸崎町字牛転10-4
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩20分
築年月
1992年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ岡崎光ヶ丘の基本情報

朝日プラザ岡崎光ヶ丘は、朝日住建によって1992年09月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は967万～1,874万円、参考相場単価は15万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザオカザキヒカリガオカ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 岡崎市 戸崎町字牛転10-4管理形態委託
郵便番号〒444-0840管理員巡回
築年月1992年9月管理費1㎡あたり81円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩20分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市戸崎町字牛転に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。岡崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行岡崎南支店 (716 m)
    • ミニストップ大池 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (762 m)
    • ミニストップ緑丘 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岡崎店 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (826 m)
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (928 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (941 m)
    • 碧海信用金庫岡崎南支店 (982 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎羽根北町店内出張所(ATM) (991 m)
  • 公園4件
    • 戸崎公園 (360 m)
    • 棚田公園 (576 m)
    • 第8号高根山緑地 (829 m)
    • 奈良井公園 (942 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (131 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (561 m)
    • ミニストップ 大池店 (737 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (939 m)
  • スーパー4件
    • FEEL News(フィールニュース) (620 m)
    • しがすーぱあ (778 m)
    • 西友 岡崎店 (826 m)
    • バロー 羽根店 (881 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (312 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (489 m)
    • 愛知県立岡崎工業高校 (731 m)
    • グローアップ 岡崎羽根 (775 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (830 m)
    • 岡崎技術工学院 (876 m)
    • たけのこクラブ学童保育所 (930 m)
    • 放課後等デイサービスわんぱくクラブ2 (997 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (187 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (679 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (767 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀歯科 (139 m)
    • 三河病院 (177 m)
    • ケアパートナー 岡崎東 (281 m)
    • 竜美ヶ丘デンタルオフィス (309 m)
    • すぎもと歯科 (481 m)
    • くま接骨院 (489 m)
    • 光ケ丘クリニック (490 m)
    • 耳鼻咽喉科jクリニック (499 m)
    • 光ヶ丘歯科 (547 m)
    • 竜美ケ丘小児科 (637 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (476 m)
    • 岡崎市奈良井保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ岡崎光ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ岡崎光ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格967万～1,874万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 22万円
坪単価
51万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より19.6% 低い↓
愛知県の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6371位
岡崎市
335棟中 218位
戸崎町
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ岡崎光ヶ丘の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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朝日プラザ岡崎光ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,190万円対前年同月比↓1,130万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ岡崎光ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,250万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約51万円)東-
2023年6月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)東-
2023年5月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)東-
2023年4月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)東-
2023年1月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ岡崎光ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,015万円13.9万円
3階〜4階1,232.6万円17万円
5階〜6階1,331.7万円20.6万円
7階1,018.6万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,334万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,067.5万円14.4万円
4LDK/4SLDK等1,135万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,120.8万円16.9万円
東1,487万円21.5万円
西1,185万円14.8万円
北/北東/北西1,250万円15.6万円

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朝日プラザ岡崎光ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円2LDK62.48㎡25.5万円8.5万円6〜10-
2017年3月8.5万円2LDK62.48㎡25.5万円8.5万円6〜10-
2017年2月8.8万円2LDK62.48㎡26.4万円8.8万円6〜10-
2017年1月8.8万円2LDK62.48㎡26.4万円8.8万円6〜10-
2016年12月8.8万円2LDK62.48㎡26.4万円8.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ岡崎光ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.7万円
74.55㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
62.48㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
67.29㎡ / 東
4階7.6万〜8万円
62.48㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
74.81㎡ / 東		10.6万〜11.1万円
84.44㎡ / -
5階
6階7.9万〜8.3万円
62.48㎡ / -		9.5万〜10万円
74.81㎡ / -
7階8万〜8.4万円
62.48㎡ / -		9.5万〜10万円
74.55㎡ / -
8階

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