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ロイヤルシティ岡崎公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円8階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴29件2024年04月04日更新
家賃相場13万 〜 20万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％8階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市康生町631
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩9分
築年月
2004年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシティ岡崎公園の基本情報

ロイヤルシティ岡崎公園は、フジケンによって2004年01月に竣工された総戸数77戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約95㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,624万～3,889万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシティオカザキコウエン管理会社エフビーエス
住所愛知県 岡崎市 康生町631管理形態委託
郵便番号〒444-0052管理員巡回
築年月2004年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市康生町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。中岡崎駅から徒歩13分、岡崎公園前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 十六銀行岡崎支店 (44 m)
    • 碧海信用金庫岡崎支店 (179 m)
    • ARUHI岡崎店 (256 m)
    • 三井住友銀行岡崎支店 (279 m)
    • セブン銀行 野村證券 岡崎支店 共同出張所 (286 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎明大寺店内出張所(ATM) (293 m)
    • 三井住友信託銀行岡崎支店 (327 m)
    • おかしんローンプラザ岡崎 (330 m)
    • セブン銀行 大和証券 岡崎支店 共同出張所 (371 m)
    • 愛知銀行岡崎支店 (376 m)
  • 公園3件
    • 第6号乙川河川緑地 (325 m)
    • 岡崎公園 (336 m)
    • 籠田公園 (508 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡崎康生通南店 (223 m)
    • ファミリーマート 岡崎明大寺店 (294 m)
    • タックメイトセンガ (463 m)
    • ファミリーマート 岡崎本町通店 (466 m)
    • ローソン 岡崎りぶら店 (483 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (522 m)
    • ファミリーマート 岡崎久後崎町店 (560 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅南口店 (565 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (565 m)
    • ファミリーマート 岡崎材木町店 (609 m)
  • スーパー2件
    • アオキスーパー岡崎康生店 (335 m)
    • FEEL(フィール) コムタウン (807 m)
  • 学校/教育施設2件
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (566 m)
    • 中部美容専門学校岡崎校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社ファミリーライフサービス岡崎店 (84 m)
    • 愛知県西三河農林水産事務所 (243 m)
    • 岡崎警察署 康生交番 (330 m)
    • 岡崎市立中央図書館 (511 m)
    • 岡崎市役所 社会文化部 国際課 国際交流センター (521 m)
    • 岡崎警察署 明大寺交番 (617 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 甲山閣 (725 m)
    • 岡崎警察署 伝馬交番 (776 m)
    • 岡崎市役所 地域福祉センター 中央地域福祉センター (794 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 市民会館 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • たなむらクリニック (80 m)
    • 田那村産婦人科 (85 m)
    • アイル矯正歯科 (119 m)
    • みしま医院 (218 m)
    • 竹内歯科医院 (233 m)
    • 橋本皮膚科 (255 m)
    • 加藤産婦人科 (315 m)
    • 桐渕眼科 (320 m)
    • アストレケアプランセンター岡崎 (322 m)
    • 耳鼻咽喉科気管食道科康生医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • エリオット (275 m)
    • 明徳保育園 (386 m)
    • 岡崎女子短期大学附属嫩幼稚園 (599 m)
    • ソリッソ託児園 (660 m)
    • るんびにー保育園 (824 m)
    • 愛隣幼稚園 (831 m)
    • 岡崎市城北保育園 (854 m)
    • 岡崎市立 岡崎市総合子育て支援センター すくすくテレホン (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシティ岡崎公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシティ岡崎公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,624万～3,889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より90.5% 高い↑
愛知県の平均より46.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1262位
岡崎市
335棟中 14位
康生町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルシティ岡崎公園の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.1万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルシティ岡崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,010万円対前年同月比↓2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシティ岡崎公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,790万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)西-
2024年3月3,790万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)西-
2024年1月3,790万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)西-
2023年12月3,790万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)西-
2023年11月2,600万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシティ岡崎公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,602.5万円34.9万円
7階〜9階3,410万円42.2万円
10階〜12階3,663.3万円44万円
13階〜15階3,406.7万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,465.7万円43.3万円
3LDK/3SLDK等3,014万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,104.7万円39.7万円
西3,804.5万円45.4万円
北/北東/北西2,880万円34.4万円

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ロイヤルシティ岡崎公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月20.0万円4LDK95.94㎡-20.0万円1〜5南
2018年9月20.0万円4LDK95.94㎡-20.0万円1〜5南
2017年4月13.0万円3LDK83.81㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2017年3月13.0万円3LDK83.81㎡26.0万円13.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシティ岡崎公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.8万〜19.8万円
95.94㎡ / 南
2階
3階16.1万〜16.9万円
83.81㎡ / 西
4階15.3万〜16万円
71.49㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
83.81㎡ / 北
5階
6階
7階
8階16.8万〜17.6万円
80.84㎡ / 南
9階
10階16.9万〜17.8万円
80.84㎡ / 南
11階16.8万〜17.6万円
83.81㎡ / 西
12階
13階16.8万〜17.6万円
80.84㎡ / -
14階20.5万〜21.5万円
95.76㎡ / 南
15階16.3万〜17.1万円
83.81㎡ / 北

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