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岡崎ウィズスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
10階、3SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円10階, 3SLDK, 約72㎡の例
売買履歴14件2024年01月01日更新
家賃相場13.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％10階, 3SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩14分
築年月
2015年3月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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岡崎ウィズスクエアの基本情報

岡崎ウィズスクエアは、フジケンによって2015年03月に竣工された総戸数148戸の20階建マンションです。施工は岩部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,841万～5,255万円、参考相場単価は44万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オカザキウィズスクエア管理会社フジケンハウジング
住所愛知県 岡崎市 康生通西3丁目15-2管理形態委託
郵便番号〒444-0059管理員巡回
築年月2015年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社岩部建設立地・環境2沿線以上利用
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市康生通西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中岡崎駅から徒歩14分、岡崎公園前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友信託銀行岡崎支店 (51 m)
    • ARUHI岡崎店 (51 m)
    • セブン銀行 野村證券 岡崎支店 共同出張所 (53 m)
    • 三井住友銀行岡崎支店 (118 m)
    • 三菱UFJ銀行岡崎支店 (246 m)
    • 碧海信用金庫岡崎支店 (263 m)
    • 名古屋銀行岡崎支店 (292 m)
    • 十六銀行岡崎支店 (304 m)
    • 岡崎信用金庫本町支店 (350 m)
    • 岡崎信用金庫中央支店 (410 m)
  • 公園3件
    • 岡崎公園 (304 m)
    • 第6号乙川河川緑地 (453 m)
    • 籠田公園 (510 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎りぶら店 (218 m)
    • ファミリーマート 岡崎本町通店 (283 m)
    • ファミリーマート 岡崎材木町店 (335 m)
    • タックメイトセンガ (354 m)
    • ファミリーマート 岡崎康生通南店 (367 m)
    • ファミリーマート 岡崎明大寺店 (595 m)
    • ローソン 中岡崎店 (654 m)
    • ミニストップ 岡崎伝馬通店 (702 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (800 m)
    • ファミリーマート 岡崎久後崎町店 (823 m)
  • スーパー2件
    • アオキスーパー岡崎康生店 (34 m)
    • FEEL(フィール) コムタウン (957 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岡崎市立城北中学校 (706 m)
    • 岡崎市立連尺小学校 (833 m)
    • 中部美容専門学校岡崎校 (846 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (852 m)
    • NPO法人 岡崎がくどうの会 つくしクラブ (908 m)
    • 国立愛知教育大学附属岡崎小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社ファミリーライフサービス岡崎店 (217 m)
    • 岡崎警察署 康生交番 (234 m)
    • 岡崎市立中央図書館 (244 m)
    • 岡崎市役所 社会文化部 国際課 国際交流センター (257 m)
    • 愛知県西三河農林水産事務所 (540 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 甲山閣 (548 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 市民会館 (757 m)
    • 岡崎市役所 地域福祉センター 中央地域福祉センター (769 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 連尺児童育成センター (808 m)
    • 岡崎警察署 伝馬交番 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山歯科 (165 m)
    • 加藤歯科室 (174 m)
    • グレースクリニック岡崎 (187 m)
    • デイサービス康生 (193 m)
    • 清水歯科クリニック (216 m)
    • 田那村産婦人科 (239 m)
    • 竹内歯科医院 (240 m)
    • みしま医院 (245 m)
    • 岡崎美容形成外科 (254 m)
    • 中野耳鼻咽喉科 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡崎女子短期大学附属嫩幼稚園 (310 m)
    • ソリッソ託児園 (502 m)
    • るんびにー保育園 (571 m)
    • エリオット (574 m)
    • 愛隣幼稚園 (592 m)
    • 岡崎市城北保育園 (593 m)
    • 岡崎市立 岡崎市総合子育て支援センター すくすくテレホン (597 m)
    • 明徳保育園 (671 m)
    • 元能見保育園 (787 m)
    • 岡崎市八帖保育園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

岡崎ウィズスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,841万～5,255万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
146万円 〜 165万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より128.8% 高い↑
愛知県の平均より75.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 684位
岡崎市
335棟中 4位
康生通西
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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公開中

の売買価格相場

  • 岡崎ウィズスクエアの相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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岡崎ウィズスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,410万円対前年同月比↑3,250万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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岡崎ウィズスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,780万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南-
2023年11月3,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南-
2023年11月4,000万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約161万円)南-
2023年10月4,000万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約161万円)南-
2022年10月3,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

岡崎ウィズスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,690万円46.7万円
5階〜8階3,092.5万円41.3万円
9階〜12階3,355万円47.5万円
13階〜20階6,780万円64.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,626.7万円40.3万円
3LDK/3SLDK等3,830万円49.2万円
4LDK/4SLDK等3,948万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,715万円46.9万円

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岡崎ウィズスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃10階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.8万円2LDK64.8㎡27.6万円13.8万円1〜5南
2023年2月13.8万円2LDK64.8㎡27.6万円13.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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