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ユニーブル康生通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴23件2022年12月06日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73

455人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩11分
築年月
1995年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニーブル康生通の基本情報

ユニーブル康生通は、ユニホーによって1995年09月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,652万～1,898万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルコウセイトオリ管理会社ライフポート西洋
住所愛知県 岡崎市 康生通南3丁目32-2管理形態-
郵便番号〒444-0044管理員-
築年月1995年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建9階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ユニホーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市康生通南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中岡崎駅から徒歩20分、岡崎公園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫中央支店 (125 m)
    • 碧海信用金庫岡崎支店 (170 m)
    • 日本政策金融公庫 岡崎支店 国民生活事業 (205 m)
    • 十六銀行岡崎支店 (271 m)
    • 三菱UFJ銀行岡崎支店 (274 m)
    • 三井住友銀行岡崎支店 (307 m)
    • セブン銀行 野村證券 岡崎支店 共同出張所 (367 m)
    • ARUHI岡崎店 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎明大寺店内出張所(ATM) (447 m)
    • 名古屋銀行岡崎支店 (462 m)
  • 公園3件
    • 籠田公園 (210 m)
    • 岡崎公園 (615 m)
    • 第6号乙川河川緑地 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡崎康生通南店 (93 m)
    • タックメイトセンガ (274 m)
    • ミニストップ 岡崎伝馬通店 (321 m)
    • ファミリーマート 岡崎本町通店 (352 m)
    • ファミリーマート 岡崎明大寺店 (447 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (494 m)
    • ファミリーマート 岡崎材木町店 (569 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (603 m)
    • ローソン 岡崎りぶら店 (633 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅南口店 (643 m)
  • スーパー1件
    • アオキスーパー岡崎康生店 (440 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 中部美容専門学校岡崎校 (434 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (560 m)
    • 国立愛知教育大学附属岡崎小学校 (839 m)
    • 愛知教育大学附属特別支援学校 (877 m)
    • 岡崎市立梅園小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎警察署 康生交番 (231 m)
    • 株式会社ファミリーライフサービス岡崎店 (308 m)
    • 愛知県西三河農林水産事務所 (366 m)
    • 岡崎警察署 伝馬交番 (464 m)
    • 岡崎市役所 地域福祉センター 中央地域福祉センター (488 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 甲山閣 (532 m)
    • 岡崎警察署 明大寺交番 (611 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 市民会館 (614 m)
    • 岡崎市立中央図書館 (659 m)
    • 法テラス三河 (673 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科気管食道科康生医院 (30 m)
    • 荻須医院 (105 m)
    • 橋本皮膚科 (117 m)
    • みしま医院 (172 m)
    • 和ごころ (174 m)
    • 竹内歯科医院 (176 m)
    • デイサービスセンター燦 (178 m)
    • サン・ケアプランセンター (178 m)
    • 有料老人ホームサン・ケアレジデンス (178 m)
    • ヘルパーステーション燦 (178 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • エリオット (406 m)
    • 明徳保育園 (406 m)
    • 愛隣幼稚園 (697 m)
    • 岡崎女子短期大学附属嫩幼稚園 (708 m)
    • るんびにー保育園 (710 m)
    • 燕ケ丘保育園 (798 m)
    • 岡崎市立 岡崎市総合子育て支援センター ファミリー・サポート・センター (844 m)
    • 岡崎市立梅園こども園 (867 m)
    • ソリッソ託児園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル康生通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル康生通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,652万～1,898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より15.1% 高い↑
愛知県の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4196位
岡崎市
335棟中 91位
康生通南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニーブル康生通の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユニーブル康生通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,910万〜2,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル康生通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,380万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年10月2,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南済
2022年10月2,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済
2022年9月2,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済
2022年8月2,080万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南済

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋61.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル康生通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,302万円16.1万円
5階〜6階1,906.7万円25.6万円
7階〜8階2,154.4万円26万円
9階1,590万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,080万円28万円
3LDK/3SLDK等1,880.8万円23.5万円
4LDK/4SLDK等1,470万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,867.2万円23.4万円

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ユニーブル康生通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK74.41㎡--1〜5-
2024年3月10.0万円3LDK74.41㎡--1〜5-
2023年3月10.0万円3LDK74.41㎡-10.0万円1〜5南
2023年2月10.0万円3LDK74.41㎡-12.0万円1〜5南
2023年1月10.0万円3LDK74.41㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル康生通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.8万〜10.3万円
74.41㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
85.11㎡ / 南
4階
5階
6階9.9万〜10.4万円
74.41㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
74.41㎡ / 南
7階11.4万〜12万円
85.11㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
74.41㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
85.02㎡ / 南

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