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サンシティウエストパーク天白

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴26件2023年05月06日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.52

594人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市天白町字西池2-9
交通
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩14分
築年月
1993年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティウエストパーク天白の基本情報

サンシティウエストパーク天白は、フジケンによって1993年02月に竣工された総戸数109戸の11階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,364万～2,071万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティウエストパークテンパク管理会社フジケンハウジング
住所愛知県 岡崎市 天白町字西池2-9管理形態委託
郵便番号〒444-0844管理員巡回
築年月1993年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩14分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市天白町字西池に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の六名駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。岡崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ピアゴ上和田店内出張所(ATM) (313 m)
    • 碧海信用金庫上和田支店 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎赤渋町店内出張所(ATM) (585 m)
    • ファミリーマート井内町 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 西尾信用金庫六ツ美支店 (766 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎法性寺店内出張所(ATM) (783 m)
    • ファミリーマート岡崎上和田 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • ファミリーマート岡崎羽根町若宮 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
  • 公園1件
    • 第10号渡橋河川緑地 (339 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 岡崎ダジュール店 (233 m)
    • ファミリーマート 岡崎北天白店 (305 m)
    • セブンイレブン 岡崎上和田店 (387 m)
    • ローソン 岡崎法性寺店 (392 m)
    • ファミリーマート 岡崎赤渋町店 (594 m)
    • ファミリーマート 岡崎法性寺店 (795 m)
  • スーパー4件
    • バロー エルエルタウン岡崎店 (160 m)
    • バロー上和田店 (183 m)
    • ピアゴ 上和田店 (301 m)
    • Felna(フェルナ) 法性寺店 (731 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 岡崎市立城南小学校 (862 m)
    • 岡崎市立六ツ美西部小学校 (896 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 六ツ美西部児童育成センター (823 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎エルエル歯科・矯正歯科 (228 m)
    • カワムラ歯科医院 (364 m)
    • 高岡歯科医院 (379 m)
    • あんじゅデイサービス (402 m)
    • あんじゅ荒子 (402 m)
    • いしかわ内科クリニック (495 m)
    • 城南整形外科 (520 m)
    • シンシア岡崎 (600 m)
    • ほっしょうじ歯科 (635 m)
    • むつみデイセンター (808 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みやこ第二幼稚園 (518 m)
    • 岡崎市六名南保育園 (854 m)
    • むつみ保育園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティウエストパーク天白の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティウエストパーク天白の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,364万～2,071万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
62万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より2.4% 低い↓
愛知県の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5303位
岡崎市
335棟中 150位
天白町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • サンシティウエストパーク天白の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンシティウエストパーク天白の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティウエストパーク天白の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,750万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年4月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年12月1,750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南済
2022年11月1,750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南済
2022年11月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.51％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋52.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティウエストパーク天白の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階980.7万円13.5万円
4階〜5階1,218.6万円16.8万円
6階〜7階1,115万円15.3万円
8階〜9階1,600万円20.7万円
10階〜11階1,250万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,350万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,154.2万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,267.8万円17.5万円
北/北東/北西980万円13.3万円

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サンシティウエストパーク天白の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円4LDK93.37㎡19.0万円-1〜5南
2023年5月9.5万円4LDK93.37㎡19.0万円-1〜5南
2023年4月9.5万円4LDK93.37㎡19.0万円-1〜5南
2023年3月9.5万円4LDK93.37㎡19.0万円-1〜5南
2023年2月9.5万円4LDK93.37㎡19.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティウエストパーク天白の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
73.81㎡ / 南
2階
3階7.1万〜7.4万円
72.12㎡ / 南東		9.4万〜9.8万円
93.37㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
72.65㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
72.12㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
72.65㎡ / 南
7階
8階
9階7.4万〜7.8万円
72.12㎡ / 南
10階7.5万〜7.9万円
72.12㎡ / 南
11階7.5万〜7.9万円
73.81㎡ / -

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