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サンクレーア梅園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,530万円
8階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,530万円8階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴51件2023年10月04日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市伝馬通5丁目27
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩14分
築年月
2010年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレーア梅園の基本情報

サンクレーア梅園は、2010年06月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約100㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,117万～3,113万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレーアウメゾノ管理会社東急コミュニティー
住所愛知県 岡崎市 伝馬通5丁目27管理形態委託
郵便番号〒444-0038管理員巡回
築年月2010年6月管理費1㎡あたり105円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市伝馬通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。岡崎公園前駅から徒歩29分、中岡崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫伝馬支店 (148 m)
    • 岡崎信用金庫岡崎市役所出張所 (233 m)
    • 岡崎信用金庫 本部 事務統括部 ATM監視センター (363 m)
    • 岡崎信用金庫本店 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎中町店内出張所(ATM) (429 m)
    • 日本政策金融公庫 岡崎支店 国民生活事業 (650 m)
    • JAあいち三河中部支店 (720 m)
    • ファミリーマート岡崎大西 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • 岡崎信用金庫中央支店 (773 m)
    • みずほ銀行岡崎支店 (828 m)
  • 公園2件
    • 梅園公園 (674 m)
    • 籠田公園 (699 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡崎両町店 (180 m)
    • ファミリーマート 岡崎中町店 (429 m)
    • ミニストップ 岡崎伝馬通店 (490 m)
    • ローソン 東岡崎駅前店 (690 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (732 m)
    • ローソン 岡崎稲熊町店 (763 m)
    • ファミリーマート 岡崎康生通南店 (832 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (855 m)
    • ファミリーマート 岡崎元欠町店 (861 m)
    • ファミリーマート 岡崎根石町店 (867 m)
  • スーパー1件
    • アローショッピングセンター (504 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 中部美容専門学校岡崎校 (395 m)
    • 岡崎市立甲山中学校 (547 m)
    • 岡崎市立梅園小学校 (724 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (771 m)
    • 愛知教育大学附属特別支援学校 (859 m)
    • 国立愛知教育大学附属岡崎小学校 (960 m)
    • 風の子クラブ (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス三河 (233 m)
    • 法テラス三河法律事務所 (233 m)
    • 岡崎市役所 (246 m)
    • 岡崎市福祉会館 (249 m)
    • 中消防署 (275 m)
    • 岡崎警察署 伝馬交番 (401 m)
    • 梅二公民会館 (479 m)
    • 岡崎年金事務所 (507 m)
    • 岡崎市役所 地域福祉センター 中央地域福祉センター (610 m)
    • 岡崎市保健所 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • りゅう市役所北 内科・リハビリ科 (77 m)
    • さんじファミリークリニック (116 m)
    • 小島眼科クリニック (183 m)
    • 佐野眼科医院 (186 m)
    • 自立サポートアクティブ (216 m)
    • つちや歯科 (246 m)
    • 奥平歯科診療所 (270 m)
    • はせべ歯科医院 (279 m)
    • 杉田歯科 (305 m)
    • てんま糖尿病・甲状腺内科 (320 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 燕ケ丘保育園 (169 m)
    • 岡崎市立 岡崎市総合子育て支援センター ファミリー・サポート・センター (263 m)
    • 岡崎市立梅園こども園 (623 m)
    • 明徳保育園 (806 m)
    • エリオット (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレーア梅園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレーア梅園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,117万～3,113万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
87万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より36.4% 高い↑
愛知県の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2972位
岡崎市
335棟中 49位
伝馬通
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンクレーア梅園の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンクレーア梅園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレーア梅園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,195万〜3,080万円です。専有面積は約80㎡〜約100㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,080万円11〜153SLDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年9月3,080万円11〜153SLDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年8月3,080万円11〜153SLDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年12月2,700万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年11月2,700万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約89万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレーア梅園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,513.3万円25.9万円
4階〜6階2,608万円28.2万円
7階〜9階2,438.7万円27.6万円
10階〜12階3,080万円30.7万円
13階〜15階2,630万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,543.8万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,644万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,584万円27.7万円

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サンクレーア梅園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンクレーア梅園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャンボール岡崎2024年4月5.9万円2DK--
藤和シティコープ伝馬通2024年4月3.9万円ワンルーム--
ロイヤル梅園ガーデン(A棟･B棟)2023年5月9.0万円3LDK9.0万円-
三旺マンション東岡崎2017年6月7.0万円4LDK14.0万円7.0万円
ライオンズマンション東岡崎2015年2月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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