フィールS大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北1丁目22-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィールS大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィールエスオオモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北1丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩8分、平和島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫入新井支店 (91 m)
- 日本政策金融公庫大森支店国民生活事業 (101 m)
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- セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (310 m)
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- ファミリーマート 小浦大森駅前店 (331 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (338 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (95 m)
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- 昭和荘 (271 m)
- 西友 大森店 (327 m)
- 大森とうきゅう (365 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (451 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (481 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (487 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (519 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (540 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本調理アカデミー (68 m)
- 新東京歯科技工士学校 (194 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (218 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (295 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (295 m)
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- 東京衛生学園専門学校 (371 m)
- キッズな大森 (384 m)
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- 大田区立入新井第五小学校 (565 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (162 m)
- 入新井図書館 (198 m)
- 入新井特別出張所 (211 m)
- 大森インフォメーションセンター (222 m)
- 入新井集会室 (222 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (227 m)
- さわやかサポート入新井 (303 m)
- 年金相談IP電話 (333 m)
- ハローワーク大森 (359 m)
- 大森ベルポートD館 (372 m)
- 病院/医療10件
- くどうちあき脳神経外科クリニック (55 m)
- れいな歯科 (55 m)
- 池田屋歯科 (72 m)
- 難波接骨院 (87 m)
- 大森皮膚科クリニック (95 m)
- セントラルビル歯科クリニック (99 m)
- すずき歯科 (105 m)
- さたけクリニック (108 m)
- 大森榎本クリニック (136 m)
- 平松歯科医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 大森聖マリア幼稚園 (195 m)
- アスク大森保育園 (222 m)
- 島田保育園 (240 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (266 m)
- キッズガーデン大森駅前 (278 m)
- キッズガーデン南大井 (279 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (304 m)
- 大森北保育園 (340 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (345 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィールS大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィールS大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,498万～5,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィールS大森の相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィールS大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィールS大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,080万円です。専有面積は約42㎡〜約61㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約290万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | - | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | - | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィールS大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,208.9万円 | 84.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,630.4万円 | 65万円 |
| 5階〜6階 | 3,658.4万円 | 70.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,716.1万円 | 79.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,707.6万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,559.6万円 | 84万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,272.1万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,919.9万円 | 68.8万円 |
| 東 | 3,791.6万円 | 89.5万円 |
| 西 | 3,184.7万円 | 75.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,346万円 | 79万円 |
フィールS大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィールS大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.36㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.36㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 42.36㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.8万円 | 2LDK | 61.41㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.36㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィールS大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 42.36㎡ / 北 | 20.6万〜21.6万円 61.41㎡ / 南 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 42.36㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 61.41㎡ / - |
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 42.36㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 61.41㎡ / 南 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 42.36㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 61.41㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 42.36㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 54.79㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 42.36㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 61.41㎡ / 南 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 42.36㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 61.41㎡ / 南 |
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 42.36㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 61.41㎡ / 南 |
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 42.36㎡ / 西 | 21.4万〜22.4万円 61.41㎡ / - |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 42.36㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 61.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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