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サンアメニティ美合ステーション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
6階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円6階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴47件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 9.2万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.71

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6-5
交通
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩10分
築年月
2002年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンアメニティ美合ステーションの基本情報

サンアメニティ美合ステーションは、サンハウジングによって2002年10月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,648万～2,422万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンアメニティミアイステーション管理会社サンアーバン
住所愛知県 岡崎市 蓑川新町1丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒444-3526管理員巡回
築年月2002年10月管理費1㎡あたり107円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「藤川駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社サンハウジングバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市蓑川新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の美合駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 碧海信用金庫美合支店 (256 m)
    • 岡崎信用金庫美合支店 (433 m)
    • JAあいち三河美合支店 (611 m)
    • 西尾信用金庫美合支店 (771 m)
  • 公園1件
    • 美合公園 (554 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 岡崎蓑川新町店 (230 m)
    • ローソン 岡崎蓑川新町店 (282 m)
    • ファミリーマート 岡崎美合新町店 (336 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 岡崎美合駅前店 (540 m)
    • ミニストップ 岡崎美合町店 (942 m)
  • スーパー1件
    • MAG FOODS(マグフーズ) 美合店 (68 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岡崎市立美合小学校 (743 m)
    • 愛知県立農業大学校 (897 m)
    • 愛知県立農業大学校岡崎キャンパス (958 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡崎東消防署本署 (473 m)
    • 岡崎警察署 美合交番 (508 m)
    • 愛知県中央家畜保健衛生所 (770 m)
    • 愛知県西三河農業普及指導センター岡崎駐在室 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • みなとクリニック (100 m)
    • こつこつ美合接骨院 (111 m)
    • ケアプランはくよう (298 m)
    • アストレ訪問看護ステーション岡崎 (298 m)
    • デイサービスふじの里 (299 m)
    • 栗田歯科医院 (307 m)
    • あけぼのクリニック (459 m)
    • とうはら歯科医院 (463 m)
    • 美合接骨院 (467 m)
    • 柴田歯科医院 (550 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 竹の子幼稚園 (613 m)
    • 美合保育園 (783 m)
    • 岡保育園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンアメニティ美合ステーションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンアメニティ美合ステーションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,648万～2,422万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より13.3% 高い↑
愛知県の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4319位
岡崎市
335棟中 96位
蓑川新町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンアメニティ美合ステーションの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンアメニティ美合ステーションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンアメニティ美合ステーションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,990万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)東-
2023年10月1,990万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)東-
2023年6月2,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)南済
2023年5月2,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)南済
2023年4月2,580万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)-済

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンアメニティ美合ステーションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,990万円20.6万円
4階〜5階1,790万円23.6万円
6階〜7階1,925.3万円22.8万円
8階〜9階2,437.6万円24.9万円
10階〜11階2,218.7万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,278.1万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,191.9万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,226.2万円24万円
東1,990万円20.6万円

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サンアメニティ美合ステーションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.2万円3LDK80.84㎡-9.2万円1〜5南
2019年7月8.0万円3LDK80.84㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンアメニティ美合ステーションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
96.57㎡ / 東
3階8.1万〜8.5万円
80.84㎡ / 南
4階
5階7.5万〜7.9万円
75.69㎡ / 南東
6階8万〜8.4万円
78.7㎡ / 南		9.6万〜10万円
95.76㎡ / -
7階
8階8.3万〜8.8万円
80.84㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
99.06㎡ / 南
10階9.3万〜9.7万円
88.86㎡ / 南
11階10.2万〜10.7万円
99.06㎡ / 南東

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