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ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス

★★★☆☆3.77 / 愛知県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万 〜 2,300万円
8階、2SLDK、約82㎡の場合

住所
愛知県岡崎市明大寺町字大圦15-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩18分
  • JR東海道本線(熱海-米原)「岡崎駅」徒歩26分
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩27分
築年月
2011年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較愛知県の平均より18.4% 高い↑
岡崎市の平均より63.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
愛知県
7106棟中 1994位
岡崎市
290棟中 26位
明大寺町
18棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

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ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,080万〜2,300万円対前年同月比2,080万〜2,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,880万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約28万円 (約93万円)--
2017年11月1,988万円1〜51SLDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2017年11月2,980万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)-
2017年9月2,290万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)-
2017年9月2,460万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…8階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.0万円3LDK83.0㎡42.0万円28.0万円1〜5
2016年11月14.0万円3LDK83.0㎡42.0万円28.0万円1〜5
2016年10月14.0万円3LDK83.0㎡42.0万円28.0万円1〜5-
2016年9月14.0万円3LDK83.0㎡42.0万円28.0万円1〜5-
2016年8月14.0万円3LDK83.0㎡42.0万円28.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.3万〜15.9万円
93.14㎡ / 南
3階14.1万〜15.5万円
93.14㎡ / -
4階
5階13万〜14.3万円
83.0㎡ / 南
6階
7階11.6万〜12.8万円
75.39㎡ / -
8階
9階12.9万〜14.2万円
82.88㎡ / -
10階13万〜14.3万円
82.88㎡ / -
11階
12階
13階13.5万〜14.9万円
83.0㎡ / 南
14階13.6万〜15万円
83.0㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.77(愛知県)

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ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの基本情報

愛知県岡崎市明大寺町字大圦に位置するマンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ポレスタータツミガオカプレミアムレジデンス管理会社マリモコミュニティ
住所愛知県 岡崎市 明大寺町字大圦15-1管理形態委託
郵便番号〒444-0865管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩18分
  • JR東海道本線(熱海-米原)「岡崎駅」徒歩26分
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩27分
設備ペット相談可・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
事業主マリモバイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡崎郵便局 ゆうちょ銀行 岡崎店 (524 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店岡崎出張所 (559 m)
    • 岡崎信用金庫竜美丘支店 (613 m)
    • 愛知銀行岡崎南支店 (659 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (789 m)
    • ATM(イオンモール側) イオンモール岡崎店 (834 m)
    • ATM(イオン側) イオンモール岡崎店 (834 m)
    • 岡崎竜美丘郵便局 (843 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン岡崎南店内出張所(ATM) (888 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店イオン岡崎南店内出張所 (891 m)
  • 公園6件
    • 戸崎公園 (330 m)
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    • 第7号広表緑地 (806 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 岡崎竜美南店 (186 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (273 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (663 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台2丁目店 (820 m)
    • ローソン 岡崎羽根北町店 (958 m)
  • スーパー5件
    • 西友 岡崎店 (757 m)
    • イオンモール岡崎 (832 m)
    • イオン 岡崎南店 (900 m)
    • しがすーぱあ (998 m)
    • FEEL News(フィールニュース) (999 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (491 m)
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (646 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (701 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (844 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (845 m)
    • 岡崎市立南中学校 (874 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (551 m)
    • 名古屋刑務所岡崎拘置支所 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎもと歯科 (164 m)
    • ケアパートナー 岡崎東 (237 m)
    • 竜美ケ丘小児科 (243 m)
    • 堀歯科 (273 m)
    • 小森内科クリニック (422 m)
    • 竜美ヶ丘デンタルオフィス (442 m)
    • 三河病院 (500 m)
    • コープあいち福祉サービス 岡崎 (503 m)
    • 竜美ストレス心療クリニック&認知症相談室 (565 m)
    • 竜美ストレス心療クリニック (571 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡崎市奈良井保育園 (492 m)
    • 聖カタリナ幼稚園 (728 m)
    • みなみ保育園 (933 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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