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キングスコート東岡崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴86件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入38-8
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩10分
築年月
1989年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キングスコート東岡崎の基本情報

キングスコート東岡崎は、岡崎住宅によって1989年11月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は928万～2,009万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングスコートヒガシオカザキ管理会社高光トラスト
住所愛知県 岡崎市 明大寺町字仲ケ入38-8管理形態委託
郵便番号〒444-0866管理員巡回
築年月1989年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社岡崎住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市明大寺町字仲ケ入に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。男川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡崎大西 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • JAあいち三河中部支店 (670 m)
    • 岡崎信用金庫 本部 事務統括部 ATM監視センター (680 m)
    • 岡崎信用金庫岡崎市役所出張所 (682 m)
    • 岡崎信用金庫本店 (721 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄東岡崎駅内出張所(ATM) (723 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東岡崎駅南口店内出張所(ATM) (737 m)
    • みずほ銀行岡崎支店 (779 m)
    • セブン銀行 大和証券 岡崎支店 共同出張所 (914 m)
    • 岡崎信用金庫伝馬支店 (932 m)
  • 公園1件
    • 竜美ヶ丘公園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎竜美丘店 (472 m)
    • ローソン 東岡崎駅前店 (536 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (698 m)
    • ファミリーマート 岡崎根石町店 (713 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (723 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅南口店 (733 m)
    • ファミリーマート 岡崎両町店 (818 m)
    • ローソン 岡崎栄町店 (857 m)
    • ファミリーマート 岡崎中町店 (943 m)
    • ローソン 岡崎明大寺町店 (972 m)
  • スーパー2件
    • ドミー 竜美丘店 (370 m)
    • アローショッピングセンター (839 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岡崎市立三島小学校 (262 m)
    • 愛知県立岡崎高校 (339 m)
    • 愛知県立岡崎商業高校 (545 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (678 m)
    • 岡崎市立竜海中学校 (763 m)
    • 中部美容専門学校岡崎校 (809 m)
    • 国立愛知教育大学附属岡崎中学校 (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 三島児童育成センター (140 m)
    • 岡崎年金事務所 (579 m)
    • 岡崎警察署 明大寺交番 (630 m)
    • 岡崎市役所 (641 m)
    • 中消防署 (642 m)
    • 岡崎市福祉会館 (650 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (654 m)
    • 自然科学研究機構岡崎情報図書館 (686 m)
    • 法テラス三河 (696 m)
    • 法テラス三河法律事務所 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 東海歯科醫院 (146 m)
    • 長野整形形成外科医院 (182 m)
    • 川島小児科水野医院 (247 m)
    • 竜美ヶ丘スキンクリニック (306 m)
    • 平幸内科クリニック (433 m)
    • かない矯正歯科医院 (521 m)
    • ニチイケアセンター 岡崎 (598 m)
    • 金原歯科医院 (665 m)
    • 野鳥の森皮フ科クリニック (668 m)
    • ヘルパーステーションひかり (720 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡崎市立 岡崎市総合子育て支援センター ファミリー・サポート・センター (626 m)
    • 岡崎市根石保育園 (776 m)
    • 岡崎市大西保育園 (835 m)
    • 明徳保育園 (858 m)
    • 聖園マリア幼稚園 (894 m)
    • エリオット (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングスコート東岡崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングスコート東岡崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格928万～2,009万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
57万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より9.7% 低い↓
愛知県の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5784位
岡崎市
335棟中 177位
明大寺町
23棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングスコート東岡崎の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.8万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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キングスコート東岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングスコート東岡崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,349万円です。専有面積は約53㎡〜約98㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南西-
2024年3月1,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南西-
2024年2月1,340万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西-
2024年1月1,340万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年12月1,340万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングスコート東岡崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,131.3万円13.2万円
3階〜4階982万円12.3万円
5階〜6階1,121.5万円15.5万円
7階〜8階2,027万円20.9万円
9階〜10階1,316.2万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,246.5万円20.5万円
3LDK/3SLDK等1,171.2万円15.6万円
4LDK/4SLDK等1,673万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,542.2万円19.1万円

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キングスコート東岡崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.0万円2LDK66.47㎡14.0万円-6〜10南
2016年11月7.0万円2LDK66.47㎡14.0万円-6〜10-
2016年11月7.0万円3LDK66.47㎡14.0万円-6〜10南
2016年10月7.0万円2LDK66.47㎡14.0万円-6〜10南西
2016年10月7.0万円3LDK66.47㎡14.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングスコート東岡崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
88.05㎡ / 南西
2階6.8万〜7.1万円
73.5㎡ / -		8.3万〜8.8万円
88.05㎡ / 南
3階7.4万〜7.7万円
79.28㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
82.5㎡ / -
5階5.1万〜5.3万円
53.81㎡ / 南西		7.2万〜7.6万円
76.54㎡ / 南西		7.2万〜7.6万円
76.54㎡ / 南西
6階7.8万〜8.2万円
82.5㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
82.5㎡ / -		7.8万〜8.2万円
82.5㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
66.47㎡ / -		6.4万〜6.8万円
66.47㎡ / 南		9.5万〜10万円
98.01㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
98.01㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
66.47㎡ / 南西		7万〜7.3万円
71.05㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
98.01㎡ / 南西
10階5.5万〜5.8万円
57.07㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
79.28㎡ / 南

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