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フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴792022年04月14日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.56階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

400人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市明大寺町字畔土7-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩13分
築年月
2011年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズの基本情報

フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズは、サーラ住宅によって2011年10月に竣工された総戸数98戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約104㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,642万~4,109万円、参考相場単価は35万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリカーサミョウダイジガーデンヒルズ管理会社中部ガス不動産
住所愛知県 岡崎市 明大寺町字畔土7-2管理形態委託
郵便番号〒444-0864管理員巡回
築年月2011年10月管理費1㎡あたり141円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社サーラ住宅バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市明大寺町字畔土に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。男川駅から徒歩23分、六名駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ岡崎明大寺町 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート岡崎大西 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 岡崎信用金庫竜美丘支店 (693 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東岡崎駅南口店内出張所(ATM) (727 m)
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (728 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (741 m)
    • 株式会社中京銀行岡崎支店 (747 m)
    • 名古屋銀行岡崎南支店 (749 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン岡崎南店内出張所(ATM) (751 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄東岡崎駅内出張所(ATM) (775 m)
  • 公園2件
    • 竜美ヶ丘公園 (785 m)
    • 奈良井公園 (788 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎明大寺町店 (394 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (674 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅南口店 (724 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (742 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (755 m)
    • ローソン 東岡崎駅前店 (766 m)
    • セブンイレブン 岡崎上六名店 (837 m)
    • ファミリーマート 岡崎久後崎町店 (854 m)
    • ローソン 岡崎竜美丘店 (872 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (873 m)
  • スーパー4件
    • ドミー 竜美丘店 (744 m)
    • イオンモール岡崎 (889 m)
    • イオン岡崎南店 イオンモール岡崎店 (889 m)
    • 西武岡崎 イオンモール岡崎店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡崎市立竜海中学校 (173 m)
    • 愛知県立岡崎高校 (289 m)
    • 国立愛知教育大学附属岡崎中学校 (332 m)
    • 岡崎市立三島小学校 (451 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (496 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (497 m)
    • よろここデイサービス (611 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (805 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (930 m)
    • 岡崎市立六名小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (266 m)
    • 自然科学研究機構岡崎情報図書館 (381 m)
    • 名古屋刑務所岡崎拘置支所 (501 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 三島児童育成センター (502 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (545 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (551 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (552 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (552 m)
    • 岡崎警察署 (625 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • あんず訪問看護ステーション竜美 (382 m)
    • ニチイケアセンター 岡崎 (391 m)
    • 柴田胃腸科・内科 (454 m)
    • 浅井歯科医院 (455 m)
    • 船川医院 (471 m)
    • ならい心療内科 (489 m)
    • ラシク(Lasic) (492 m)
    • 岩瀬歯科医院 (505 m)
    • 内田歯科医院 (529 m)
    • 松下内科 (544 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 聖園マリア幼稚園 (272 m)
    • 岡崎市奈良井保育園 (816 m)
    • 明徳保育園 (954 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,642万~4,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より81.6% 高い↑
愛知県の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1470位
岡崎市
335棟中 18位
明大寺町
23棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円
  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,980万円です。専有面積は約75㎡〜約104㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,880万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南西-
2022年1月2,880万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南西-
2022年1月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-
2021年12月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-
2021年11月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.5万円3LDK80.69㎡25.0万円25.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
97.65㎡ / 北東
2階11.7万〜12.3万円
80.69㎡ / 南西
3階12.7万〜13.3万円
87.32㎡ / 南東
4階14.1万〜14.8万円
96.38㎡ / 南西
5階12.1万〜12.7万円
80.59㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
96.38㎡ / 南西
6階15.4万〜16.2万円
104.5㎡ / 南西
7階13.2万〜13.9万円
87.32㎡ / 南
8階
9階11.7万〜12.3万円
77.92㎡ / 南西
10階11.7万〜12.3万円
77.92㎡ / 南西
16.8万〜17.7万円
104.5㎡ / 南西
11階11.7万〜12.3万円
77.47㎡ / 南西

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