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アリア11レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 810万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格780万円 〜 810万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.11

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美東3丁目10-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩5分
築年月
1994年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリア11レジデンスの基本情報

アリア11レジデンスは、1994年04月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は794万～801万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリアジュウイチレジデンス管理会社矢作建物管理
住所愛知県 岡崎市 竜美東3丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒444-0878管理員巡回
築年月1994年4月管理費1㎡あたり185円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩5分、アクセス良好です。東岡崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (232 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎大西二丁目店内出張所(ATM) (413 m)
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (976 m)
  • 公園4件
    • 第7号広表緑地 (279 m)
    • 第8号高根山緑地 (410 m)
    • 棚田公園 (424 m)
    • 竜美ヶ丘公園 (689 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 岡崎大西二丁目店 (413 m)
    • ローソンサテライト ZENT岡崎インター店 (702 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (774 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (889 m)
    • ローソン 岡崎竜美丘店 (952 m)
    • ローソン 岡崎美合店 (978 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (634 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (677 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (521 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (646 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • さかえの郷あんじゅ竜美 (133 m)
    • さかえの郷デイサービスセンター竜美 (133 m)
    • わたなべ整形リハビリクリニック (161 m)
    • 安暖手 (164 m)
    • いとうm歯科 (213 m)
    • デイサービス縁楽竜美丘 (267 m)
    • 三井歯科医院 (286 m)
    • 青山接骨院 (347 m)
    • 神谷内科 (400 m)
    • うらら館 老人ホーム (404 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡崎市大西保育園 (672 m)
    • 聖カタリナ幼稚園 (750 m)
    • 岡崎市根石保育園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリア11レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格794万～801万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より38.0% 低い↓
愛知県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
780万 〜 810万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7274位
岡崎市
335棟中 282位
竜美東
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アリア11レジデンスの相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アリア11レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
780万〜810万円対前年同月比↓780万〜810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリア11レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜980万円です。専有面積は約66㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-
2021年10月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-
2021年9月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-
2017年7月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南-
2017年6月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリア11レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階962.3万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等962.3万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西924.3万円13.9万円
北/北東/北西980万円14.7万円

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アリア11レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK66.55㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリア11レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
66.55㎡ / -
3階
4階
5階

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