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サンアメニティ竜美南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴14件2019年03月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％5階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.63

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩20分
築年月
1999年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンアメニティ竜美南の基本情報

サンアメニティ竜美南は、サンハウジングによって1999年05月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,678万～1,963万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンアメニティタツミミナミ管理会社-
住所愛知県 岡崎市 竜美南4丁目12-11管理形態委託
郵便番号〒444-0874管理員巡回
築年月1999年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建9階建間取り4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩20分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩24分
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社サンハウジングバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。岡崎駅から徒歩24分、六名駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行岡崎店 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (334 m)
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (373 m)
    • 岡崎信用金庫竜美丘支店 (388 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武岡崎店 共同出張所 (560 m)
    • 愛知銀行岡崎南支店 (578 m)
    • ミニストップ大池 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ミニストップ岡崎明大寺町 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン岡崎南店内出張所(ATM) (625 m)
    • 百五銀行 岡崎支店 (844 m)
  • 公園6件
    • 奈良井公園 (316 m)
    • 戸崎公園 (400 m)
    • 棚田公園 (657 m)
    • 竜美ヶ丘公園 (675 m)
    • 第8号高根山緑地 (681 m)
    • 第7号広表緑地 (917 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 岡崎竜美南店 (269 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (332 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (424 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (516 m)
    • ローソン 岡崎羽根北町店 (819 m)
  • スーパー4件
    • イオンモール岡崎 (569 m)
    • イオン岡崎南店 イオンモール岡崎店 (569 m)
    • 西武岡崎 イオンモール岡崎店 (628 m)
    • 西友 岡崎店 (647 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (513 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (617 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (617 m)
    • 岡崎市立南中学校 (635 m)
    • 放課後等デイサービスわんぱくクラブ2 (717 m)
    • よろここデイサービス (762 m)
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (813 m)
    • グローアップ 岡崎羽根北 (920 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (425 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (527 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (721 m)
    • 名古屋刑務所岡崎拘置支所 (729 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (779 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (780 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (780 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (787 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (858 m)
    • 岡崎警察署 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 竜美ケ丘小児科 (201 m)
    • 三浦内科クリニック (237 m)
    • 竜美ストレス心療クリニック&認知症相談室 (302 m)
    • 竜美ストレス心療クリニック (309 m)
    • 永井歯科室 (339 m)
    • すぎもと歯科 (347 m)
    • コープあいち福祉サービス 岡崎 (449 m)
    • 岡崎市医師会公衆衛生センター (469 m)
    • 竜美歯科医院 (469 m)
    • 岡崎市医師会夜間急病診療所 (487 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡崎市奈良井保育園 (262 m)
    • みなみ保育園 (743 m)
    • 聖カタリナ幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンアメニティ竜美南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンアメニティ竜美南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,678万～1,963万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より6.8% 高い↑
愛知県の平均より18.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4715位
岡崎市
335棟中 123位
竜美南
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンアメニティ竜美南の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.4万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンアメニティ竜美南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンアメニティ竜美南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,980万円です。専有面積は約81㎡〜約92㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南-
2018年12月1,880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南-
2018年11月1,880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南-
2018年10月1,880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南-
2018年9月1,880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンアメニティ竜美南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,980万円21.3万円
3階〜6階1,880万円23.1万円
7階〜8階1,162.5万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,477.1万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,598万円19.4万円

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サンアメニティ竜美南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.0万円3LDK77.45㎡22.0万円22.0万円1〜5南
2016年4月11.0万円3LDK77.45㎡22.0万円22.0万円1〜5南
2016年3月11.0万円3LDK77.45㎡22.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンアメニティ竜美南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
92.82㎡ / 南東
2階
3階
4階10.3万〜10.8万円
77.45㎡ / 南
5階
6階10.9万〜11.4万円
81.29㎡ / 南
7階10.7万〜11.2万円
81.62㎡ / -
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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