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トーカンマンション竜美丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴10件2021年03月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.16

217人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美南4丁目8-16
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩18分
築年月
1989年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション竜美丘の基本情報

トーカンマンション竜美丘は、地産トーカンによって1989年06月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は619万～1,047万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションタツミガオカ管理会社-
住所愛知県 岡崎市 竜美南4丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒444-0874管理員巡回
築年月1989年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩18分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩27分
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩27分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。岡崎駅から徒歩27分、六名駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (445 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (477 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岡崎店 (534 m)
    • 岡崎信用金庫竜美丘支店 (543 m)
    • 愛知銀行岡崎南支店 (724 m)
    • ミニストップ大池 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ミニストップ岡崎明大寺町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (778 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (799 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武岡崎店 共同出張所 (802 m)
  • 公園6件
    • 棚田公園 (419 m)
    • 戸崎公園 (420 m)
    • 第8号高根山緑地 (497 m)
    • 奈良井公園 (506 m)
    • 竜美ヶ丘公園 (597 m)
    • 第7号広表緑地 (732 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 岡崎竜美南店 (87 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (357 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (475 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (592 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (799 m)
  • スーパー4件
    • イオンモール岡崎 (804 m)
    • イオン岡崎南店 イオンモール岡崎店 (804 m)
    • 西友 岡崎店 (813 m)
    • 西武岡崎 イオンモール岡崎店 (868 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (394 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (739 m)
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (745 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (772 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (773 m)
    • 岡崎市立南中学校 (876 m)
    • 放課後等デイサービスわんぱくクラブ2 (917 m)
    • よろここデイサービス (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (329 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (456 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (631 m)
    • 名古屋刑務所岡崎拘置支所 (908 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (926 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (972 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (972 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (972 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (974 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎもと歯科 (108 m)
    • 竜美ケ丘小児科 (153 m)
    • 三浦内科クリニック (245 m)
    • ケアパートナー 岡崎東 (278 m)
    • 小森内科クリニック (340 m)
    • 堀歯科 (370 m)
    • コープあいち福祉サービス 岡崎 (403 m)
    • 竜美ヶ丘デンタルオフィス (483 m)
    • 竜美歯科医院 (510 m)
    • 神谷デンタルクリニック (522 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡崎市奈良井保育園 (429 m)
    • 聖カタリナ幼稚園 (774 m)
    • みなみ保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション竜美丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション竜美丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格619万～1,047万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より33.5% 低い↓
愛知県の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7086位
岡崎市
335棟中 267位
竜美南
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • トーカンマンション竜美丘の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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トーカンマンション竜美丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↑640万〜670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション竜美丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜750万円です。専有面積は約48㎡〜約80㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月630万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約13万円 (約43万円)--
2021年1月630万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約13万円 (約43万円)--
2020年12月630万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約13万円 (約43万円)--
2020年11月630万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約13万円 (約43万円)--
2020年10月750万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約44万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.34％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション竜美丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階736万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等704.2万円13.3万円
3LDK/3SLDK等863.3万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西750万円13.5万円

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トーカンマンション竜美丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

トーカンマンション竜美丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス2024年4月16.0万円3LDK48.0万円-
レゾンシティ竜美丘2016年12月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
サーパス竜美丘2016年11月11.9万円3LDK11.9万円11.9万円
サンシティ竜美ヒルズ2016年7月10.0万円2LDK20.0万円10.0万円
サンアメニティ竜美南2016年5月11.0万円3LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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