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ロイヤルマンション緑丘2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.63

488人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市緑丘1丁目20-4
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩28分
築年月
1996年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルマンション緑丘2の基本情報

ロイヤルマンション緑丘2は、丸美産業によって1996年02月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,449万～1,738万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションミドリガオカニ管理会社-
住所愛知県 岡崎市 緑丘1丁目20-4管理形態委託
郵便番号〒444-0806管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり98円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市緑丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の岡崎駅で徒歩28分、愛知環状鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 岡崎信用金庫緑丘支店 (285 m)
    • 蒲郡信用金庫緑丘支店 (577 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎緑丘店内出張所(ATM) (671 m)
    • 西尾信用金庫岡崎南支店 (783 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎上地三丁目店内出張所(ATM) (812 m)
  • 公園5件
    • 大谷公園 (452 m)
    • みどり公園 (601 m)
    • 上地東緑道 (758 m)
    • 南公園 (969 m)
    • 岡崎南公園 (973 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岡崎緑ヶ丘店 (234 m)
    • セブンイレブン 岡崎緑丘2丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 岡崎緑丘店 (664 m)
    • ローソン 岡崎若松東店 (757 m)
    • ファミリーマート 岡崎上地三丁目店 (801 m)
    • ミニストップ 大池店 (914 m)
  • スーパー1件
    • バロー 羽根店 (713 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岡崎市立竜南中学校 (479 m)
    • 岡崎市立上地小学校 (668 m)
    • 愛知ペット専門学校 (702 m)
    • 岡崎技術工学院 (852 m)
    • こどもサポート教室きらり岡崎庄司田校 (908 m)
    • 愛知県立岡崎工業高校 (981 m)
  • 公共施設/機関2件
    • みどり東公民館 (741 m)
    • 岡崎医療刑務所 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • なべたデンタルクリニック (259 m)
    • 岸本歯科 (314 m)
    • 宇野整形外科 (366 m)
    • 岡崎ふたば接骨院 (415 m)
    • 岡田胃腸科クリニック (433 m)
    • 天野耳鼻咽候科 (525 m)
    • 緑丘デイサービス (530 m)
    • 緑丘アイクリニック (532 m)
    • 小川歯科医院 (560 m)
    • ハートケアナンブ 庄司田 (662 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • たつみ幼稚園 (421 m)
    • 岡崎市若松保育園 (627 m)
    • 岡崎市緑丘保育園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション緑丘2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション緑丘2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,449万～1,738万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より6.7% 高い↑
愛知県の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4719位
岡崎市
335棟中 124位
緑丘
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンション緑丘2の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.4万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロイヤルマンション緑丘2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑1,510万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション緑丘2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,780万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2021年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東-
2021年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2019年7月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南東-
2019年6月980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋41.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルマンション緑丘2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件1,405.2万円（18.9万円）
81〜90㎡1件1,170万円（13.8万円）

ロイヤルマンション緑丘2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,405.2万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルマンション緑丘2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,254万円17万円
3階1,520万円20.1万円
4階1,190万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,405.2万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,170万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,343.8万円18万円

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ロイヤルマンション緑丘2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円3LDK70.76㎡-14.0万円1〜5南東
2023年4月14.0万円3LDK70.76㎡-14.0万円1〜5南東
2017年5月11.0万円4LDK84.92㎡-11.0万円1〜5東
2017年4月11.0万円4LDK84.92㎡-11.0万円1〜5東
2017年3月11.0万円4LDK84.92㎡-11.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンション緑丘2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.8万〜14.5万円
70.76㎡ / -		16.1万〜16.9万円
84.92㎡ / 東
3階15.2万〜15.9万円
75.56㎡ / 南
4階14.8万〜15.6万円
75.56㎡ / -

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