フレスト蟹江錦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14
- 交通
- ＪＲ関西本線「永和駅」徒歩20分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスト蟹江錦の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレストカニエニシキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 海部郡蟹江町 錦2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒497-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東新住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県海部郡蟹江町錦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の永和駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。蟹江駅から徒歩22分、近鉄蟹江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江源氏四丁目店内出張所(ATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江学戸店内出張所(ATM) (495 m)
- ミニストップ蟹江源氏 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 愛知銀行蟹江支店 (620 m)
- 大垣共立銀行蟹江支店 (784 m)
- 公園3件
- 学戸公園 (405 m)
- 源氏泉緑地 (953 m)
- 日光川ウォーターパーク (958 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 蟹江源氏四丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 蟹江学戸店 (494 m)
- セブンイレブン 蟹江町源氏店 (625 m)
- スーパー2件
- バロー 蟹江店 (447 m)
- ピアゴ 蟹江店 (502 m)
- 学校/教育施設5件
- 蟹江町立学戸小学校 (507 m)
- 蟹江町立蟹江北中学校 (537 m)
- 蟹江町役場 須西児童館 (844 m)
- 学戸学童保育所 (873 m)
- 蟹江町立須西小学校 (908 m)
- 公共施設/機関9件
- 蟹江町役場 水道課 (236 m)
- 蟹江町役場 総合福祉センター (266 m)
- 蟹江町役場 保健センター (649 m)
- 蟹江町役場 学戸ふれあいプラザ (691 m)
- 西之森公民館 (691 m)
- 源才コミュニティセンター (745 m)
- 蟹江警察署 須成駐在所 (794 m)
- 蟹江町役場 (796 m)
- 蟹江町役場 地域包括支援センター (911 m)
- 病院/医療10件
- 高阪歯科医院 (77 m)
- 尾張温泉リハビリかにえ病院通所リハビリテーションセンター (275 m)
- 陽だまり接骨院 (338 m)
- 尾張温泉かにえ病院 (358 m)
- 成山ひだまりクリニック (394 m)
- つつみ整形外科クリニック (526 m)
- ハレルヤ施術院 (553 m)
- 眼科尾関クリニック (580 m)
- グループホームシャルル (588 m)
- カニエ歯科 (601 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 蟹江西保育所 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスト蟹江錦の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスト蟹江錦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,630万～2,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 海部郡蟹江町の平均より25.2% 高い↑ 愛知県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレスト蟹江錦の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
海部郡蟹江町の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フレスト蟹江錦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスト蟹江錦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,399万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスト蟹江錦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,699万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 2,038.6万円（24.8万円） |
フレスト蟹江錦の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,038.6万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フレスト蟹江錦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,176.7万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,720万円 | 21万円 |
| 7階〜8階 | 1,857.5万円 | 22.6万円 |
| 9階 | 1,980万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,699万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,038.6万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,034.2万円 | 24.8万円 |
フレスト蟹江錦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレスト蟹江錦の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フレスト蟹江錦には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸美ロイヤル蟹江 | 2017年4月 | 8.9万円 | 4LDK | 17.8万円 | - |
| ラシオン源氏 | 2017年4月 | 9.1万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館 | 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 2016年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| ライオンズ蟹江シエルマークス | 2016年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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