フローラル富吉駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
7階、4DK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 7階, 4DK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 7階, 4DK, 約74㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.09
- 住所
- 愛知県海部郡蟹江町大字新千秋字後西8
- 交通
- 近鉄名古屋線「富吉駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローラル富吉駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラルトミヨシエキミナミ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 海部郡蟹江町 大字新千秋字後西8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒497-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県海部郡蟹江町大字新千秋字後西に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の富吉駅で徒歩9分、アクセス良好です。永和駅から徒歩24分、佐古木駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江新田店内出張所(ATM) (381 m)
- 桑名三重信用金庫 蟹江支店 (444 m)
- 百五銀行富吉支店 (667 m)
- ミニストップ中央道十四山 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- コンビニ3件
- ローソン 近鉄富吉駅前店 (348 m)
- ファミリーマート 蟹江新田店 (375 m)
- ファミリーマート 富吉駅前店 (482 m)
- スーパー1件
- アオキスーパー 富吉店 (363 m)
- 学校/教育施設2件
- 蟹江町役場 新蟹江児童館 (513 m)
- 蟹江町立新蟹江小学校 (862 m)
- 公共施設/機関1件
- 富吉コミュニティ会館 (806 m)
- 病院/医療10件
- カリヨンの郷新千秋 (227 m)
- カリヨンの郷特養新千秋 (227 m)
- 久保田内科クリニック (360 m)
- 前田内科 (395 m)
- とみよし皮膚科クリニック (434 m)
- 飯田ファミリークリニック (466 m)
- 島崎歯科 (492 m)
- 富吉歯科クリニック (615 m)
- さらクリニック (627 m)
- キタガワ歯科 (662 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 新蟹江北保育所 (436 m)
- 蟹江幼稚園 (671 m)
- とみよし幼稚園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラル富吉駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラル富吉駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 869万～1,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 海部郡蟹江町の平均より35.1% 低い↓ 愛知県の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローラル富吉駅南の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.7万円
海部郡蟹江町の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フローラル富吉駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜930万円対前年同月比↑ | 890万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラル富吉駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,380万円です。専有面積は約74㎡〜約87㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.67％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラル富吉駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 946.8万円 | 11.6万円 |
| 4階〜6階 | 895万円 | 11万円 |
| 7階〜9階 | 950万円 | 12.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,040万円 | 13.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,000万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 975万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,113.4万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 845万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,026万円 | 13.4万円 |
フローラル富吉駅南の売却のご相談
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フローラル富吉駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3DK | 74.8㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3DK | 74.8㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 4DK | 69.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラル富吉駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 87.94㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 69.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 74.8㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 74.8㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 74.8㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 87.94㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 74.8㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 74.8㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 74.8㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 74.8㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.6万〜7万円 74.8㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 7万〜7.4万円 80.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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