サンパーク万場公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 愛知県海部郡大治町大字鎌須賀字郷前16-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩31分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク万場公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークマンバコウエン | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 海部郡大治町 大字鎌須賀字郷前16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒490-1135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 成田興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県海部郡大治町大字鎌須賀字郷前に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート大治 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村岩上町店内出張所(ATM) (605 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート万場大橋店内出張所(ATM) (712 m)
- 公園1件
- 第二十一号大正橋緑地 (334 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 中村岩上町店 (608 m)
- ファミリーマート 万場大橋店 (718 m)
- ファミリーマート 中川万場店 (909 m)
- 学校/教育施設3件
- 名古屋市立稲西小学校 (781 m)
- セカンド(2nd)ミッケ放課後等デイサービス・児童発達支援 (984 m)
- 名古屋理容美容専門学校 (999 m)
- 病院/医療10件
- 藤原クリニック (534 m)
- ケアプランセンターこあ (605 m)
- リカバリー健康教室 (616 m)
- 稲西ケアセンター (616 m)
- 今枝歯科医院 (650 m)
- デイサービスまほろば稲西 (674 m)
- 伊藤鍼灸接骨院 (739 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 中村公園 (790 m)
- こくりこデイサービス大治 (796 m)
- 青い鳥デイサービスセンター (931 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大治南保育園 (401 m)
- 万場幼稚園 (603 m)
- 大治いずみ幼稚園 (808 m)
- 中村保育園 どりーむ館 (849 m)
- ちゃいれっく万場保育園 (952 m)
- 名古屋市荒輪井保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク万場公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク万場公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 918万～1,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 海部郡大治町の平均より27.8% 高い↑ 愛知県の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク万場公園の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
海部郡大治町の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク万場公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク万場公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,200万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.85％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク万場公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 606万円 | 9.5万円 |
| 3階〜4階 | 749.5万円 | 11万円 |
| 5階〜6階 | 803.2万円 | 13.4万円 |
| 7階 | 918.5万円 | 14.2万円 |
| 8階 | 905.9万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,017.4万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 784.2万円 | 12.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 890万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 859万円 | 13.6万円 |
サンパーク万場公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク万場公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.49㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.49㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.49㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.49㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク万場公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 61.56㎡ / - | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.82㎡ / - | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 57.49㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 71.82㎡ / - | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 61.56㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 57.49㎡ / 西 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 57.49㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 59.28㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 71.82㎡ / 西 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 67.61㎡ / 西 |
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