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パレス第1大治

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
4階、4LDK、約68㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円4階, 4LDK, 約68㎡の例
売買履歴942023年11月15日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り15.4% 〜 18.94階, 4LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.84

住所
愛知県海部郡大治町大字砂子字犬飼1766-1
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩36分
築年月
1984年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス第1大治の基本情報

パレス第1大治は、1984年09月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約72㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は498万~622万円、参考相場単価は7万円/㎡~8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスダイイチオオハル管理会社自主管理
住所愛知県 海部郡大治町 大字砂子字犬飼1766-1管理形態委託
郵便番号〒490-1143管理員巡回
築年月1984年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建7階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県海部郡大治町大字砂子字犬飼に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート大治 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート吉津二丁目店内出張所(ATM) (903 m)
  • 公園1件
    • 第二十一号大正橋緑地 (823 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 新大治三本木店 (666 m)
    • セブンイレブン 大治町三本木店 (765 m)
    • ローソン 大治町三本木店 (827 m)
    • ファミリーマート 中川万場店 (901 m)
    • ファミリーマート 吉津二丁目店 (910 m)
  • スーパー1件
    • アオキスーパー 大治南店 (957 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大治町立大治南小学校 (672 m)
    • セカンド(2nd)ミッケ放課後等デイサービス・児童発達支援 (856 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大治町役場 総合福祉センター希望の家 (751 m)
    • 中川警察署 富田交番 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • こくりこデイサービス大治 (249 m)
    • 三木医院デイサービスセントラル通所介護 (582 m)
    • みきクリニック (593 m)
    • 三木医院 (593 m)
    • 今枝歯科医院 (662 m)
    • 青い鳥デイサービスセンター (730 m)
    • 奥村整形外科リウマチ科クリニック (743 m)
    • 中原クリニック (858 m)
    • 藤原クリニック (880 m)
    • 井口ファミリー歯科 (900 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大治いずみ幼稚園 (279 m)
    • 大治南保育園 (358 m)
    • 万場幼稚園 (677 m)
    • 千音寺すみれ保育園 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス第1大治の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス第1大治の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格498万~622万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
24万円 〜 28万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較海部郡大治町の平均より40.1% 低い↓
愛知県の平均より70.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7958位
海部郡大治町
15棟中 14位
大字砂子
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス第1大治の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.9万円
  • 海部郡大治町の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.6万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パレス第1大治の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
500万〜530万円対前年同月比500万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス第1大治の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜880万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月550万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2023年10月550万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2023年9月550万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2023年8月550万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2023年7月550万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレス第1大治の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:15.4% 〜 18.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.8万円3LDK68.69㎡--1〜5
2016年3月7.8万円3LDK68.69㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス第1大治の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
66.9㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
68.37㎡ / -
3階7.1万〜7.5万円
67.81㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
67.81㎡ / 北
4階7.2万〜7.6万円
68.69㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
68.69㎡ / 南
6階
7階7.7万〜8.1万円
72.16㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
69.44㎡ / 南

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