第1岡本ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.5％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96
- 住所
- 愛知県海部郡大治町大字西條字須先24
- 交通
- 名鉄津島線「七宝駅」徒歩40分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1岡本ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチオカモトハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 海部郡大治町 大字西條字須先24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒490-1144 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海ハイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県海部郡大治町大字西條字須先に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄津島線の七宝駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートあま桂店内出張所(ATM) (385 m)
- JA海部東七宝支店 (505 m)
- ファミリーマート大治三本木 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- 名古屋銀行大治支店 (808 m)
- いちい信用金庫七宝支店 (818 m)
- 中京銀行大治支店 (843 m)
- 岐阜信用金庫ぎふしん名古屋西マネーコンサルティングセンター (877 m)
- 愛知銀行大治支店 (912 m)
- 大垣共立銀行 七宝支店 (974 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 大治町西條店 (97 m)
- ファミリーマート 大治西條店 (260 m)
- ファミリーマート あま桂店 (397 m)
- セブンイレブン 七宝町桂店 (419 m)
- ファミリーマート 大治役場南店 (873 m)
- スーパー2件
- アオキスーパー 大治南店 (728 m)
- ナフコ七宝店 (888 m)
- 学校/教育施設3件
- 児童デイサービス芳泉大治 (668 m)
- あま市立秋竹小学校 (876 m)
- 大治町立大治南小学校 (972 m)
- 公共施設/機関5件
- 大治町立 西公民館 (562 m)
- 海部東部消防組合消防署南分署 (563 m)
- あま市役所 七宝庁舎 上水道課 (809 m)
- 大治町役場 総合福祉センター希望の家 (890 m)
- 津島警察署 大治交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- おかだファミリーほねつぎ (191 m)
- ミツハシ医院 (265 m)
- 訪問介護ステーションこあ(心綺) (271 m)
- 栄生堂医院 (317 m)
- みずのホームクリニック (327 m)
- 大治すこやか歯科 (386 m)
- みわ歯科 (453 m)
- たかだこどもクリニック (503 m)
- 森整形外科クリニック (536 m)
- CTLカイロ整体 (579 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園大治幼稚園 (338 m)
- おおはる西保育所 (375 m)
- 大治保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1岡本ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1岡本ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 405万～696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 海部郡大治町の平均より23.5% 低い↓ 愛知県の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1岡本ハイツの相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
海部郡大治町の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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第1岡本ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜500万円対前年同月比↓ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1岡本ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜980万円です。専有面積は約42㎡〜約47㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 400万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1岡本ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 453.5万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 353.3万円 | 8.1万円 |
| 4階 | 776万円 | 16.7万円 |
| 5階 | 680万円 | 15.1万円 |
| 6階 | 713万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 761.9万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 426.3万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 603.5万円 | 13.4万円 |
第1岡本ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1岡本ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4.0万円 | 3DK | 42.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.0万円 | 3DK | 42.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1岡本ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 43.74㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 43.74㎡ / 南 |
| 2階 | 4万〜4.2万円 42.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 42.4㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 46.36㎡ / - |
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 46.36㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 46.36㎡ / 南 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 46.36㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 42.4㎡ / - |
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 47.79㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 47.79㎡ / 南 |
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