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グランシティ日本橋水天宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,300万円
7階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,300万円7階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴128件2024年12月02日更新
家賃相場13万 〜 17.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4020人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲8-3
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
築年月
2003年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランシティ日本橋水天宮
  • グランシティ日本橋水天宮のエントランス
  • グランシティ日本橋水天宮の看板
  • グランシティ日本橋水天宮の外観

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グランシティ日本橋水天宮の販売中の中古物件

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グランシティ日本橋水天宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランシティ日本橋水天宮の基本情報

近隣には隅田川が流れており、開放感と自然あふれる立地環境です。その自然とビジネスエリアなどへの交通利便を持ち合わせた、日本橋中州に建つ「グランシティ日本橋水天宮」をご紹介致します。水天宮前駅と浜町駅を最寄りとし、その他、森下駅や清住白河駅も利用できる抜群の好立地。複数駅を利用でき、都内での交通利便の高さはこのエリアの特徴です。羽田空港や成田空港へのリムジンバスも身近で利用でき、出張や旅行も快適。地上13階建て・総戸数58戸、ブラウンとベージュを組み合わせたカラーリングの気品あふれる外観デザイン。エントランスやロビーは洋風な印象で、個性的な空間を感じます。ワンルームから2ＬＤＫの間取りが用意され、シングルやＤＩＮＫＳに最適な環境です。
グランシティ日本橋水天宮は、日本綜合地所によって2003年08月に竣工された総戸数57戸の13階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約58㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,256万～6,391万円、参考相場単価は101万円/㎡～110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティニホンバシスイテングウ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所東京都 中央区 日本橋中洲8-3管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり210円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 37,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (293 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (422 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (458 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (519 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (585 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (65 m)
    • あやめ第二公園 (176 m)
    • 中洲公園 (196 m)
    • 蛎殻町公園 (293 m)
    • 浜町公園 (510 m)
    • 清澄公園 (560 m)
    • 箱崎公園 (619 m)
    • 箱崎川第二公園 (686 m)
    • 久松児童公園 (786 m)
    • 箱崎川第一公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (294 m)
    • セブンイレブン TCAT2階店 (338 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (374 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (407 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (423 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (444 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (461 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (472 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (511 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (528 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (32 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (267 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (293 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (317 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (360 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (418 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (489 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (647 m)
    • アコレ 江東常盤店 (660 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜町児童館 (229 m)
    • 中央区立有馬小学校 (250 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (490 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (533 m)
    • 江東区立八名川小学校 (572 m)
    • 中村学園 (580 m)
    • 私立中村中学校 (601 m)
    • 私立中村高校 (607 m)
    • スマイル江東 (718 m)
    • 中央区立久松小学校 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜町区民館 (217 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (238 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (254 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (279 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (299 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (419 m)
    • ワークセンターつばさ (426 m)
    • 浜町メモリアル (440 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (500 m)
    • 中央区区民館 人形町 (533 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜町田中歯科クリニック (192 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (206 m)
    • いきいき浜町 (229 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (238 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (286 m)
    • トルナーレ内科外科 (294 m)
    • 水天宮前ステーション歯科 (300 m)
    • 日本橋清洲クリニック (347 m)
    • 水天宮前歯科医院 (371 m)
    • 日本橋総合整骨院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜町保育園 (229 m)
    • グローバルキッズ水天宮前園 (241 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (243 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (275 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (344 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (450 m)
    • キッズハウス浜町公園 (494 m)
    • 中央区立人形町保育園 (536 m)
    • コビープリスクールはこざき (594 m)
    • うぃず清澄白河駅前保育園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ日本橋水天宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ日本橋水天宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,256万～6,391万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 110万円
坪単価
336万円 〜 364万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より10.6% 低い↓
東京都の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,300万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9024位
中央区
985棟中 633位
日本橋中洲
20棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランシティ日本橋水天宮の相場

    ㎡単価
    101.7万円
    坪単価
    336.3万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランシティ日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,080万〜4,290万円対前年同月比↑4,090万〜4,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ日本橋水天宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜6,999万円です。専有面積は約32㎡〜約58㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約119万円 (約395万円)南東-
2024年10月6,799万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)北東-
2024年9月6,799万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)北東-
2024年8月6,999万円11〜152LDK約44㎡ (約13坪)約159万円 (約525万円)北東済
2024年8月6,799万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)北東-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ日本橋水天宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡20件3,427万円（97.1万円）
41〜50㎡35件4,008.6万円（91.7万円）
51〜60㎡40件4,697万円（93.9万円）

グランシティ日本橋水天宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,697万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グランシティ日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,547.6万円76.9万円
4階〜6階3,836.4万円81.2万円
7階〜9階3,265.5万円71.6万円
10階〜11階3,838.3万円86.9万円
12階〜13階3,085.8万円78.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,970.8万円82.1万円
1LDK/1SLDK等3,390.4万円80.8万円
2LDK/2SLDK等3,954.1万円78.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,669.2万円73.1万円
北/北東/北西3,153.6万円77.8万円

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グランシティ日本橋水天宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月15.5万円1LDK43.78㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2024年10月16.7万円1LDK43.78㎡16.7万円16.7万円6〜10-
2024年10月15.5万円1LDK43.78㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2024年10月16.7万円1LDK43.78㎡16.7万円16.7万円6〜10-
2024年9月15.5万円1LDK43.78㎡15.5万円15.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ日本橋水天宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階18.7万〜19.6万円
50.05㎡ / 南
2階16.4万〜17.2万円
43.78㎡ / -		18.8万〜19.7万円
50.05㎡ / 南東
3階15.6万〜16.4万円
43.78㎡ / 北東		18.9万〜19.8万円
50.02㎡ / 南西
4階19万〜19.9万円
50.02㎡ / 南西		19万〜19.9万円
50.02㎡ / 南西
5階15.8万〜16.6万円
43.78㎡ / 北東		19万〜20万円
50.05㎡ / -
6階15.9万〜16.6万円
43.78㎡ / 北東		19.1万〜20万円
50.02㎡ / -
7階15.9万〜16.7万円
43.78㎡ / 北東		19.3万〜20.3万円
50.05㎡ / 南東
8階15.9万〜16.7万円
43.52㎡ / 北東		19.3万〜20.3万円
50.05㎡ / -
9階16.1万〜16.9万円
43.78㎡ / 北東		19.5万〜20.5万円
50.05㎡ / 南東
10階13.7万〜14.4万円
37.18㎡ / 北西		19.6万〜20.6万円
50.05㎡ / 南東
11階16.2万〜17万円
43.52㎡ / 北東		19.7万〜20.7万円
50.05㎡ / 南東
12階11.8万〜12.4万円
32.51㎡ / 北
13階23.3万〜24.5万円
58.65㎡ / 南東

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グランシティ日本橋水天宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランシティ日本橋水天宮周辺の中古マンション

マイキャッスル日本橋中洲

マイキャッスル日本橋中洲

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

2,000万〜5,980万円

41㎡〜65㎡
ニックハイム日本橋

ニックハイム日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
中央区日本橋中洲

2,280万〜5,680万円

40㎡〜61㎡
アイフェリーク日本橋

アイフェリーク日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,280万〜3,580万円

19㎡〜40㎡
アルテシモプリマ

アルテシモプリマ

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
中央区日本橋中洲

2,650万〜5,980万円

25㎡〜54㎡
日本橋アムフラット

日本橋アムフラット

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
中央区日本橋中洲

2,480万〜4,680万円

41㎡〜44㎡
日本橋グリーンハイツ(中央区)

日本橋グリーンハイツ(中央区)

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
中央区日本橋中洲

1,480万〜7,600万円

27㎡〜85㎡

グランシティ日本橋水天宮周辺の相場が近い中古マンション

アンディーン月島

アンディーン月島

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩2分
中央区月島3丁目

1,400万〜3,790万円

20㎡〜40㎡
スカイコート東日本橋

スカイコート東日本橋

都営浅草線「東日本橋駅」徒歩3分
中央区東日本橋2丁目

1,290万〜2,500万円

19㎡〜41㎡
パークサイドリックス中延

パークサイドリックス中延

都営浅草線「中延駅」徒歩5分
品川区中延6丁目

2,280万〜1億380万円

34㎡〜86㎡
高輪台フラッツ

高輪台フラッツ

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
品川区東五反田4丁目

3,380万〜7,700万円

49㎡〜87㎡
グレイス魚籃坂

グレイス魚籃坂

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
港区高輪1丁目

3,790万〜6,980万円

38㎡〜79㎡
ブライト南青山

ブライト南青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩3分
港区南青山3丁目

18㎡

グランシティ日本橋水天宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した128件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価101万円 〜 110万円です。

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