グランシティ日本橋水天宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲8-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシティ日本橋水天宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティニホンバシスイテングウ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
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- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (422 m)
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- 公園10件
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- 箱崎川第一公園 (791 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン日本橋浜町店 (374 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (407 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (423 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (444 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (461 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (472 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (511 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (528 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 清洲橋西店 (32 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (267 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (293 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (317 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (360 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (418 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (489 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (647 m)
- アコレ 江東常盤店 (660 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (229 m)
- 中央区立有馬小学校 (250 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (490 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (533 m)
- 江東区立八名川小学校 (572 m)
- 中村学園 (580 m)
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- 私立中村高校 (607 m)
- スマイル江東 (718 m)
- 中央区立久松小学校 (817 m)
- 公共施設/機関10件
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- 日本橋消防署浜町出張所 (238 m)
- 日本橋浜町Fタワー (254 m)
- 久松警察署 浜町交番 (279 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (299 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (419 m)
- ワークセンターつばさ (426 m)
- 浜町メモリアル (440 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (500 m)
- 中央区区民館 人形町 (533 m)
- 病院/医療10件
- 浜町田中歯科クリニック (192 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (206 m)
- いきいき浜町 (229 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (238 m)
- トルナーレデンタルクリニック (286 m)
- トルナーレ内科外科 (294 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (300 m)
- 日本橋清洲クリニック (347 m)
- 水天宮前歯科医院 (371 m)
- 日本橋総合整骨院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (229 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (241 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (243 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (275 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (344 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (450 m)
- キッズハウス浜町公園 (494 m)
- 中央区立人形町保育園 (536 m)
- コビープリスクールはこざき (594 m)
- うぃず清澄白河駅前保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ日本橋水天宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ日本橋水天宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,766万～5,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ日本橋水天宮の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ日本橋水天宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜6,380万円です。専有面積は約32㎡〜約58㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,547.6万円 | 76.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,836.4万円 | 81.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,265.5万円 | 71.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,838.3万円 | 86.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,085.8万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,970.8万円 | 82.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,390.4万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,954.1万円 | 78.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,669.2万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,153.6万円 | 77.8万円 |
グランシティ日本橋水天宮の売却のご相談
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グランシティ日本橋水天宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.6万円 | 1LDK | 36.58㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 14.6万円 | 1LDK | 36.58㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 1LDK | 43.78㎡ | - | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.8万円 | 2DK | 50.02㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.6万円 | 1LDK | 36.58㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ日本橋水天宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 50.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 43.52㎡ / 北東 | 17万〜17.9万円 50.05㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 43.78㎡ / 北東 | 17.1万〜18万円 50.02㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 50.02㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 50.02㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.3万〜15万円 43.78㎡ / 北東 | 17.2万〜18.1万円 50.05㎡ / - |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 43.78㎡ / 北東 | 17.3万〜18.2万円 50.02㎡ / - |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 43.52㎡ / 北東 | 17.5万〜18.4万円 50.05㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.4万〜15.2万円 43.52㎡ / 北東 | 17.5万〜18.4万円 50.05㎡ / - |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 43.78㎡ / 北東 | 17.7万〜18.5万円 50.05㎡ / 南東 |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 37.18㎡ / 北西 | 17.7万〜18.6万円 50.05㎡ / 南東 |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 43.52㎡ / 北東 | 17.8万〜18.7万円 50.05㎡ / 南東 |
| 12階 | 10.7万〜11.2万円 32.51㎡ / 北 | |
| 13階 | 21.1万〜22.2万円 58.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランシティ日本橋水天宮は、日本綜合地所によって2003年08月に竣工された総戸数57戸の13階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約58㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,766万～5,542万円、参考相場単価は86万円/㎡～95万円/㎡となっています。