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グランシティ日本橋水天宮

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,180万円

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住所
東京都中央区日本橋中洲8-3
交通
築年月
2003年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランシティ日本橋水天宮の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格4,180万円

グランシティ日本橋水天宮の間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:43.52㎡
  • 方位:北東

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グランシティ日本橋水天宮では2件のお部屋がご紹介可能です

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グランシティ日本橋水天宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
249万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より7.7% 低い↓
東京都の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,570万 〜 3,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 8959位
中央区
900棟中 571位
日本橋中洲
20棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランシティ日本橋水天宮の相場

    ㎡単価
    75.3万円
    坪単価
    249万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    81.6万円
    坪単価
    269.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランシティ日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、50㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,570万〜3,950万円対前年同月比3,570万〜3,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランシティ日本橋水天宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)北東-
2018年3月4,180万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約95万円 (約314万円)北東-
2018年2月3,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)-
2018年2月4,180万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約95万円 (約314万円)北東-
2017年6月3,950万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約79万円 (約261万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK50.02㎡南西詳細はこちら
**階1LDK43.52㎡北東詳細はこちら

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グランシティ日本橋水天宮の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.9万円2LDK50.05㎡15.9万円15.9万円1〜5南東
2017年9月16.9万円2LDK50.05㎡16.9万円16.9万円1〜5南東
2017年9月15.9万円2LDK50.05㎡15.9万円15.9万円1〜5
2017年8月17.9万円2LDK50.05㎡17.9万円17.9万円1〜5南東
2017年8月16.9万円2LDK50.05㎡16.9万円16.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ日本橋水天宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.5万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.3万〜13.6万円
43.52㎡ / 北東
13.8万〜15.2万円
50.05㎡ / 北
3階12.4万〜13.8万円
43.78㎡ / 北東
15.1万〜16.7万円
50.02㎡ / 南西
4階15.1万〜16.7万円
50.02㎡ / 南西
15.1万〜16.7万円
50.02㎡ / 南西
5階12.5万〜13.8万円
43.52㎡ / 北東
15.2万〜16.8万円
50.02㎡ / 南西
6階12.6万〜14万円
43.78㎡ / 北東
15.3万〜16.9万円
50.02㎡ / 南西
7階12.6万〜14万円
43.52㎡ / 北東
15.4万〜17万円
50.05㎡ / 南東
8階12.7万〜14万円
43.52㎡ / 北東
15.4万〜17万円
50.05㎡ / -
9階12.8万〜14.2万円
43.78㎡ / 北東
15.5万〜17.2万円
50.05㎡ / 南東
10階12.8万〜14.2万円
43.52㎡ / 北東
15.6万〜17.3万円
50.05㎡ / 南東
11階12.9万〜14.3万円
43.52㎡ / 北東
15.7万〜17.4万円
50.05㎡ / 南東
12階9.7万〜10.7万円
32.51㎡ / 北西
13階18.6万〜20.5万円
58.65㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

近隣には隅田川が流れており、開放感と自然あふれる立地環境です。その自然とビジネスエリアなどへの交通利便を持ち合わせた、日本橋中州に建つ「グランシティ日本橋水天宮」をご紹介致します。水天宮前駅と浜町駅を最寄りとし、その他、森下駅や清住白河駅も利用できる抜群の好立地。複数駅を利用でき、都内での交通利便の高さはこのエリアの特徴です。羽田空港や成田空港へのリムジンバスも身近で利用でき、出張や旅行も快適。地上13階建て・総戸数58戸、ブラウンとベージュを組み合わせたカラーリングの気品あふれる外観デザイン。エントランスやロビーは洋風な印象で、個性的な空間を感じます。ワンルームから2LDKの間取りが用意され、シングルやDINKSに最適な環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランシティ日本橋水天宮の基本情報

東京都中央区日本橋中洲に位置するマンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランシティニホンバシスイテングウ管理会社日本綜合地所
住所東京都 中央区 日本橋中洲8-3管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり210円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • サンクスリバーゲート箱崎店出張所(ATM) (420 m)
    • ファミリーマート日本橋かきがら町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (519 m)
    • ファミリーマート水天宮前 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
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    • ファミリーマートIBM箱崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 浜町駅前 (605 m)
    • りそな銀行 水天宮出張所 店舗外ATM (626 m)
    • 東京シティ信用金庫 日本橋支店 (658 m)
  • 公園10件
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    • あやめ第二公園 (176 m)
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    • 箱崎川第一公園 (792 m)
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    • スリーエフ 日本橋中洲店 (121 m)
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    • 生活彩家 トルナーレ浜町店 (317 m)
    • セブンイレブンT-CAT2階店 (338 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (374 m)
    • ヤマザキショップ上総屋 (380 m)
    • サンクス リバーゲート箱崎店 (420 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (420 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (445 m)
    • セブンイレブン 日本橋T-CAT店 (461 m)
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    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (268 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (293 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (318 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (419 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (490 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (647 m)
    • アコレ 江東常盤店 (659 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (688 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (703 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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