プレールドゥーク大森2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北4丁目12-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク大森2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークオオモリツー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北4丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩11分、平和島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート平和島 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
- 城南信用金庫入新井支店 (130 m)
- 日本政策金融公庫大森支店国民生活事業 (232 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (248 m)
- りそな銀行 大森支店 (251 m)
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- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- セブン銀行 大和証券 大森支店 共同出張所 (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅東口店内出張所(ATM) (400 m)
- 公園10件
- 不入斗パーク公園 (200 m)
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- 入新井公園 (312 m)
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- 清花公園 (441 m)
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- 大井坂下公園 (650 m)
- 大井海岸公園 (655 m)
- 大森北公園 (675 m)
- 若竹公園 (679 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (143 m)
- ローソン 大森北一丁目店 (239 m)
- YSPS牧田総合病院店 (257 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (268 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (286 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (377 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 大森駅東口店 (399 m)
- セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅東店 (433 m)
- スーパー10件
- 昭和荘 (72 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (247 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (288 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (313 m)
- オオゼキ 大森北店 (362 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (456 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (466 m)
- 大森とうきゅう (474 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (501 m)
- 西友 大森店 (507 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立入新井第一小学校 (144 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (145 m)
- キッズな大森 (188 m)
- 日本調理アカデミー (244 m)
- 東京衛生学園専門学校 (253 m)
- 大森北児童館 (282 m)
- 新東京歯科技工士学校 (397 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (425 m)
- 日本芸術専門学校 (490 m)
- 大田区立大森第二中学校 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク大森 (156 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (193 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (193 m)
- さわやかサポート入新井 (244 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (257 m)
- 入新井図書館 (261 m)
- 入新井特別出張所 (267 m)
- 大森インフォメーションセンター (270 m)
- 入新井集会室 (270 m)
- 区立山王会館 (520 m)
- 病院/医療10件
- 小児科青柳医院 (72 m)
- 高橋歯科クリニック (95 m)
- アースサポート大田 (114 m)
- さたけクリニック (116 m)
- むかい歯科 (121 m)
- 植村小児科・内科クリニック (132 m)
- 池田屋歯科 (137 m)
- 平松歯科医院 (148 m)
- 難波接骨院 (160 m)
- 徳植デンタルクリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ローリスナーサリー大森 (122 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (210 m)
- 大森北保育園 (269 m)
- アスク大森保育園 (270 m)
- 島田保育園 (310 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (336 m)
- 明善幼稚園 (370 m)
- 大森山王こども園 (393 m)
- キッズガーデン大森駅前 (415 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (417 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク大森2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク大森2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～3,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より40.5% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク大森2の相場
- ㎡単価
- 97.8万円
- 坪単価
- 323.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク大森2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク大森2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,800万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク大森2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,061.3万円 | 96.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,400万円 | 92.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,270万円 | 86.1万円 |
| 7階 | 2,286万円 | 94.5万円 |
| 8階 | 2,190万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,182.1万円 | 93.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,182.1万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,127.3万円 | 92.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,313.6万円 | 97.3万円 |
プレールドゥーク大森2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク大森2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で206件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 25.87㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 20.28㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 20.77㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク大森2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 20.3㎡ / 西 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 21.03㎡ / 北 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 21.97㎡ / 北 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 21.97㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.97㎡ / 北 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 21.97㎡ / 北 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 22.83㎡ / 西 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 20.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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