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江南団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴206件2022年12月22日更新
家賃相場2.5万 〜 4.5万円
表面利回り15.9％ 〜 19.5％3階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.79

163人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県江南市藤ケ丘1〜7丁目
交通
  • 名鉄犬山線「江南駅」徒歩33分
築年月
1971年6月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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江南団地の基本情報

江南団地は、1971年06月に竣工された総戸数3810戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約97㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は310万～694万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンダンチ管理会社自主管理
住所愛知県 江南市 藤ケ丘1〜7丁目管理形態自主管理
郵便番号〒483-8337管理員なし
築年月1971年6月管理費1㎡あたり94円
総戸数3810戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県江南市藤ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3810戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の江南駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート江南後飛保薬師店内出張所(ATM) (402 m)
    • 愛知銀行 江南西支店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ江南西店内出張所(ATM) (814 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート江南後飛保西店内出張所(ATM) (879 m)
    • JA愛知北宮田支店 (886 m)
    • ミニストップ江南後飛保町 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園1件
    • 曼陀羅寺公園 (421 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 江南後飛保薬師店 (419 m)
    • ローソン 江南団地南店 (547 m)
    • セブンイレブン 江南前飛保町店 (670 m)
    • セブンイレブン 江南藤里店 (810 m)
    • ファミリーマート 江南後飛保西店 (889 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤマト江南店 (331 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス江南店 (478 m)
    • スーパーヤマト江南店 (511 m)
    • アピタ 江南西店 (804 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 江南市立宮田中学校 (173 m)
    • 江南市役所 藤ヶ丘児童館 (464 m)
    • 江南市立宮田小学校 (500 m)
    • 江南市立門弟山小学校 (879 m)
    • 門弟山小学校学童室 (992 m)
    • 江南市立藤里小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宮田支所 (464 m)
    • 江南市役所 宮田支所 (512 m)
    • 江南警察署 宮田交番 (725 m)
    • 江南市役所 第2子育て支援センター (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 林接骨院 (116 m)
    • あすか歯科 (362 m)
    • たかだクリニック (379 m)
    • 高田歯科 (395 m)
    • 渡部内科医院 (438 m)
    • 大池歯科医院 (630 m)
    • ぱすてる (637 m)
    • ケンデンタルクリニック江南 (756 m)
    • 森歯科医院 (765 m)
    • 万左堂 (779 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定江南こども園グレイス (461 m)
    • 藤里保育園 (482 m)
    • 修文大学附属藤ヶ丘幼稚園 (507 m)
    • 宮田南保育園 (513 m)
    • 宮田保育園 (869 m)
    • 門弟山保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

江南団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

江南団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格310万～694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
22万円 〜 23万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江南市の平均より58.6% 低い↓
愛知県の平均より73.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8034位
江南市
51棟中 51位
藤ケ丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 江南団地の相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.2万円

  • 江南市の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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江南団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜320万円対前年同月比↓300万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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江南団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜1,325万円です。専有面積は約46㎡〜約97㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(206件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月220万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約4万円 (約15万円)南-
2022年8月290万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約20万円)南-
2022年7月340万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年6月340万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年5月198万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約4万円 (約14万円)南-

会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.11％下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

江南団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階416.7万円8.6万円
2階335万円7.2万円
3階229.1万円4.9万円
4階327.9万円6.7万円
5階202.1万円4.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等420万円8.5万円
2LDK/2SLDK等393.5万円8.4万円
3LDK/3SLDK等261.7万円5.5万円
4LDK/4SLDK等1,325万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西297.7万円6.2万円

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江南団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：15.9％ 〜 19.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月4.5万円2LDK46.0㎡9.0万円-1〜5南東
2021年1月4.5万円2LDK46.0㎡9.0万円-1〜5南東
2020年12月4.5万円2LDK46.0㎡9.0万円-1〜5南東
2020年11月4.5万円2LDK46.0㎡9.0万円-1〜5南東
2020年10月4.5万円2LDK46.0㎡9.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

江南団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
46.37㎡ / 南		4.7万〜4.9万円
51.86㎡ / -
2階4.3万〜4.5万円
46.27㎡ / -		4.4万〜4.6万円
46.27㎡ / 南
3階4.3万〜4.5万円
46.27㎡ / -		4.3万〜4.5万円
46.37㎡ / -
4階4.7万〜5万円
49.15㎡ / 南		4.4万〜4.6万円
46.77㎡ / -		4.4万〜4.6万円
46.37㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
97.71㎡ / 南東
5階4.5万〜4.7万円
46.27㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
46.27㎡ / 南

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