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フレスト二子山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場11万 〜 11.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

394人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県春日井市南花長町17-5
交通
  • 名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩8分
築年月
2008年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレスト二子山公園の基本情報

フレスト二子山公園は、東新住建によって2008年05月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は丸彦渡辺建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,957万～2,418万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストフタゴヤマコウエン管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 春日井市 南花長町17-5管理形態委託
郵便番号〒486-0954管理員巡回
築年月2008年5月管理費1㎡あたり126円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社丸彦渡辺建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県春日井市南花長町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の味鋺駅で徒歩8分、アクセス良好です。味美駅から徒歩11分、味美駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 フレスポ 春日井 共同出張所 (199 m)
    • 瀬戸信用金庫味美支店 (537 m)
    • 大垣共立銀行味美支店 (586 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート春日井御幸町店内出張所(ATM) (621 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東あじま三丁目店内出張所(ATM) (685 m)
    • 名古屋銀行味鋺支店 (830 m)
    • 三重銀行春日井支店 (878 m)
    • JA尾張中央味美支店 (915 m)
  • 公園4件
    • 二子山公園 (242 m)
    • 勇助山公園 (513 m)
    • 水分橋東緑地 (930 m)
    • 地蔵ケ池公園 (939 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 春日井追進町店 (353 m)
    • ファミリーマート 春日井御幸町店 (618 m)
    • セブンイレブン 春日井知多町店 (663 m)
    • ファミリーマート 東あじま三丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 名古屋味鋺店 (852 m)
    • ファミリーマート 春日井西本町店 (953 m)
    • セブンイレブン 春日井味美白山町店 (990 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 追進店 (174 m)
    • ヤマナカ味美店 (826 m)
    • ヤマナカ 味美店 (826 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 放課後等デイサービス児童発達支援GLANZ (341 m)
    • 春日井市立白山小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 春日井市役所味美出張所 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 花長ファミリー歯科 (91 m)
    • 整形外科つのだクリニック (368 m)
    • 二子山デイサービスセンター (369 m)
    • 増田小児科内科 (396 m)
    • 名春中央病院 (438 m)
    • フォース歯科 (450 m)
    • カイロプラクティック春日井外来センター (460 m)
    • 堀口医院 (568 m)
    • 浜中歯科 (597 m)
    • 前田歯科 (628 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 追進保育園 (372 m)
    • チャイルド王子保育園 (771 m)
    • あい保育園味鋺 (837 m)
    • 白山保育園 (839 m)
    • 社会福祉法人アスクこども育成会アスクあじま保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレスト二子山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレスト二子山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,957万～2,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較春日井市の平均より28.4% 高い↑
愛知県の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3247位
春日井市
304棟中 59位
南花長町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレスト二子山公園の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 春日井市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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フレスト二子山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレスト二子山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,870万円です。専有面積は約77㎡〜約91㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,398万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年5月2,398万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約86万円)南-
2019年5月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)--
2019年5月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2019年4月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレスト二子山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,398万円26.2万円
3階2,870万円31.3万円
4階2,136.3万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,136.3万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,516万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,279.7万円27.6万円

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フレスト二子山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.0万円3LDK80.76㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2016年4月11.0万円3LDK80.76㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2013年7月11.5万円4LDK91.59㎡23.0万円23.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレスト二子山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
91.59㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
91.59㎡ / 南西
4階10.5万〜11万円
80.76㎡ / 南
5階

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