パークス池上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上5丁目16-1
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークス池上の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスイケガミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上5丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩8分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩13分、蒲田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 酒井医院 (214 m)
- よこぼり歯科クリニック (230 m)
- 高野医院 (235 m)
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- グループホームのどか池上 (248 m)
- 都市型軽費老人ホームのどか池上 (248 m)
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- デイサービスのいきいき西蒲田 (282 m)
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- ケンパ池上 (494 m)
- 藤美幼稚園 (507 m)
- 蒲田音楽学園保育園 (531 m)
- めぐみ幼稚園 (553 m)
- 池上どろんこ保育園 (578 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークス池上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークス池上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,274万～9,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークス池上の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークス池上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークス池上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,880万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 5,840万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約332万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.91％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークス池上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,305.3万円（72.9万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 4,538.8万円（69.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,861.8万円（82.1万円） |
パークス池上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,538.8万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークス池上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,460.8万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,585.4万円 | 70.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,753.8万円 | 71.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,701.9万円 | 72.3万円 |
| 9階 | 6,789.1万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,526.7万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,201.7万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,802.5万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,362.5万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,486.9万円 | 67.5万円 |
| 東 | 4,400万円 | 62.6万円 |
| 西 | 4,664.4万円 | 73.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,900万円 | 65.6万円 |
パークス池上の売却のご相談
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パークス池上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.5万円 | 2SLDK | 64.58㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 17.5万円 | 1SLDK | 58.25㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 1SLDK | 58.25㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 1SLDK | 58.25㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 18.3万円 | 3LDK | 67.14㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークス池上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 58.25㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 60.05㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 67.14㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 82.72㎡ / - |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 58.25㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 59.34㎡ / - | 19万〜19.9万円 67.14㎡ / - | 24万〜25.2万円 84.95㎡ / - |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 59.44㎡ / - | 19.1万〜20万円 67.18㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 84.95㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 59.44㎡ / 北東 | 19.7万〜20.6万円 67.18㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 84.95㎡ / - | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 58.25㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 67.14㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 76.91㎡ / - | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 58.22㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 60.05㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 70.45㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 82.72㎡ / - |
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 60.05㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 67.14㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 82.72㎡ / - | |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 58.25㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 67.18㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 82.72㎡ / - | |
| 9階 | 21.9万〜23万円 74.45㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 94.87㎡ / - |
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パークス池上は、伊藤忠都市開発によって1999年03月に竣工された総戸数176戸の9階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,274万～9,642万円、参考相場単価は90万円/㎡～102万円/㎡となっています。