ネオハイツ小牧(北棟･南棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.08
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県小牧市小牧4丁目
- 交通
- 名鉄小牧線「小牧口駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツコマキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 小牧市 小牧4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒485-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県小牧市小牧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小牧駅から徒歩14分、間内駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ツツジ苑 (142 m)
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- リハプライド・小牧山 (290 m)
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- 平手歯科 (377 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- 保育園きっずどるちぇ (336 m)
- 小規模保育園こすも (457 m)
- じょうぶし保育園 (634 m)
- 小牧幼稚園 (710 m)
- 第二保育園 (909 m)
- ルコアキッズ (956 m)
- 小牧市立第一幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 698万～1,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小牧市の平均より36.6% 低い↓ 愛知県の平均より54.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.4万円
小牧市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,799万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,749万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,180万円 | 14.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,057.2万円 | 11.5万円 |
| 6階〜7階 | 862.5万円 | 11.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,708.4万円 | 21.4万円 |
| 10階〜11階 | 806.3万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,207.8万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,007.4万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,163.1万円 | 13.7万円 |
ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ小牧(北棟･南棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ小牧(北棟･南棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリアス小牧第5 | 2020年2月 | 7.3万円 | 2LDK | 14.6万円 | - |
| グリーンベル小牧桜井 | 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
| ファミール小牧 | 2017年2月 | 9.0万円 | 4LDK | - | 9.0万円 |
| ロイヤルクレスト小牧中央 | 2015年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| サンクレイドル小牧グランデ | 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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