サンフル池上シェルゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上6丁目31-4
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンフル池上シェルゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフルイケガミシェルゼ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上6丁目31-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩7分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩9分、武蔵新田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アスク池上保育園 (601 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (624 m)
- アクト池上保育園 (628 m)
- 明日葉保育園相生園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフル池上シェルゼの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフル池上シェルゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,067万～6,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンフル池上シェルゼの相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンフル池上シェルゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフル池上シェルゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,990万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約251万円) | - | - |
| 2019年5月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約251万円) | - | - |
| 2017年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 北東 | - |
| 2017年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.27％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフル池上シェルゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,988.3万円 | 69.3万円 |
| 2階 | 4,798.8万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 4,964.5万円 | 69.6万円 |
| 4階 | 6,561万円 | 76.3万円 |
| 5階 | 5,394.6万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,157.8万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,816.2万円 | 70万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,812.9万円 | 72.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,650万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,775.5万円 | 74.5万円 |
| 東 | 4,969.3万円 | 71.6万円 |
| 西 | 5,245.7万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,691.7万円 | 75.3万円 |
サンフル池上シェルゼの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンフル池上シェルゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 63.84㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフル池上シェルゼの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 65.69㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 77.62㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 83.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 57.88㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 63.84㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 79.52㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 83.9㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 63.94㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 79.52㎡ / 西 | 22万〜23.2万円 83.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.5万〜24.7万円 91.24㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 89.74㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 83.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 67.84㎡ / 東 | 17.6万〜18.4万円 67.84㎡ / - | 20.9万〜22万円 78.77㎡ / 南 |
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