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野村新瀬戸ヒルズウインザーズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
9階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円9階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴204件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 9.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％9階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.38

183人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県瀬戸市西松山町2丁目7-1
交通
  • 名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩11分
築年月
1996年6月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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野村新瀬戸ヒルズウインザーズの基本情報

野村新瀬戸ヒルズウインザーズは、野村不動産によって1996年06月に竣工された総戸数249戸の18階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,164万～2,014万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノムラシンセトヒルズウインザーズ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 瀬戸市 西松山町2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒489-0912管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数249戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建18階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市西松山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数249戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の新瀬戸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。瀬戸市駅から徒歩12分、瀬戸市役所前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ヤマナカ共栄 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ミニストップ瀬戸陶原町 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 瀬戸信用金庫本店 (578 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店公立陶生病院内出張所 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸北山店内出張所(ATM) (848 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 瀬戸北松山町店 (102 m)
    • セブンイレブン 瀬戸苗場町店 (494 m)
    • ローソン 瀬戸苗場店 (511 m)
    • ローソンサテライト 公立陶生病院北棟店 (700 m)
    • ローソン 公立陶生病院西棟店 (715 m)
    • ファミリーマート 瀬戸北山店 (853 m)
    • デイリーヤマザキ 瀬戸東赤重店 (953 m)
    • ファミリーマート 瀬戸汗干町店 (965 m)
  • スーパー3件
    • ナフコ不二屋瀬戸店 (546 m)
    • バロー 新瀬戸店 (625 m)
    • 横山市場水野青果 (714 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 瀬戸市立水南小学校 (264 m)
    • とちの木児童クラブ (355 m)
    • モアスタディ学童クラブ 新瀬戸 (527 m)
    • 瀬戸市立南山中学校 (808 m)
    • キッズアカデミー(合同会社) 效範東山学区 (836 m)
    • 公立瀬戸旭看護専門学校 (881 m)
    • 瀬戸市立西陵小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水南公民館 (323 m)
    • 水南連区自治会 (355 m)
    • 瀬戸市消防署 (417 m)
    • 瀬戸市立図書館 (530 m)
    • 瀬戸警察署 孫田交番 (533 m)
    • 瀬戸市消防本部 消防署救急対策室 (684 m)
    • 瀬戸市役所 交流学び課 スポーツ係・体育館 (911 m)
    • 瀬戸市役所 スポーツ課 (913 m)
    • 效範公民館 (920 m)
    • 瀬戸市役所 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • サン太陽デイサービス瀬戸 (240 m)
    • 波多野歯科医院 (245 m)
    • やまうち内科 (321 m)
    • はば接骨院 (451 m)
    • 大谷歯科クリニック (465 m)
    • なえば歯科 (466 m)
    • ふたば庵 (470 m)
    • まつもと皮フ科クリニック (490 m)
    • Kデンタルクリニック (536 m)
    • リラクゼーションソフト整体直美 (551 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 水南保育園 (366 m)
    • マリア幼稚園 (506 m)
    • アスク新瀬戸保育園 (528 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

野村新瀬戸ヒルズウインザーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,164万～2,014万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
54万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較瀬戸市の平均より10.6% 高い↑
愛知県の平均より34.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6052位
瀬戸市
80棟中 27位
西松山町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 野村新瀬戸ヒルズウインザーズの相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.9万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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野村新瀬戸ヒルズウインザーズの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑1,280万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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野村新瀬戸ヒルズウインザーズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年3月1,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年3月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年2月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南済
2023年5月1,650万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南済

会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

野村新瀬戸ヒルズウインザーズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,258万円16.3万円
5階〜8階1,281.7万円16.5万円
9階〜12階1,385.1万円17.4万円
13階〜15階1,313.1万円17万円
16階〜18階1,900万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,860万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,254.5万円16.7万円
4LDK/4SLDK等1,441.7万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,334.4万円17万円

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野村新瀬戸ヒルズウインザーズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.2万円3LDK72.9㎡27.6万円9.2万円11〜15南
2023年5月9.2万円3LDK72.9㎡27.6万円9.2万円11〜15南
2023年4月9.2万円3LDK72.9㎡27.6万円9.2万円11〜15南
2023年3月9.2万円3LDK72.9㎡27.6万円9.2万円11〜15南
2023年2月9.2万円3LDK72.9㎡27.6万円9.2万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
71.44㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
75.45㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
75.31㎡ / -		10.5万〜11万円
88.68㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
85.93㎡ / -		8.3万〜8.7万円
71.44㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
76.5㎡ / -		10.6万〜11.2万円
88.74㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
74.62㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
72.9㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
74.61㎡ / 南
9階8.6万〜9.1万円
70.84㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
84.13㎡ / 南
10階8.9万〜9.4万円
74.61㎡ / -
11階9.3万〜9.7万円
75.34㎡ / 南
12階9.5万〜10万円
78.49㎡ / -		10.9万〜11.4万円
87.7㎡ / 南
13階9.3万〜9.7万円
74.61㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
91.28㎡ / -
14階9.3万〜9.8万円
74.61㎡ / 南
15階9.4万〜9.8万円
74.61㎡ / 南
16階10.9万〜11.4万円
88.0㎡ / -
17階
18階9.6万〜10.1万円
75.34㎡ / 南

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