ヴィラフォレスト池上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
2階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上7丁目30-6
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラフォレスト池上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラフォレストイケガミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上7丁目30-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパンビラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩10分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩11分、蓮沼駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 緒方医院 (219 m)
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- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (512 m)
- アスク池上保育園 (571 m)
- 池上第三保育園 (583 m)
- アクト池上保育園 (589 m)
- モニカ矢口渡 (614 m)
- 池上プチ・クレイシュ (672 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラフォレスト池上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラフォレスト池上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,254万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラフォレスト池上の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラフォレスト池上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラフォレスト池上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,750万円です。専有面積は約44㎡〜約64㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラフォレスト池上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,880万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 3,956.5万円 | 70.4万円 |
| 4階 | 3,775.4万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,629.1万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,745万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,416.7万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,969.9万円 | 77.6万円 |
ヴィラフォレスト池上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラフォレスト池上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.7万円 | 1LDK | 44.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.7万円 | 1LDK | 44.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.7万円 | 1LDK | 44.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | ワンルーム | 26.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 26.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラフォレスト池上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 42.76㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 50.06㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 64.3㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 50.06㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 62.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 44.87㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 56.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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